Сколько класть: 🔥3 совета сколько правильно табака нужно класть в кальян

Эспрессо – это базовая основа для приготовления разных рецептов.

Чтобы получить кофе по-венски, надо размолоть зерна и отмерить 4 ч. л. Залить стаканом кипятка на 250 мл. Варить в турке и настаивать минут 10. Получится повышенная крепость.

Но в венском рецепте обязательно добавление взбитого горячего (65-70 градусов) молока, что компенсирует излишнюю горечь. Определить, сколько кофе идет на одну чашечку, можно, разделив общий объем на части по 40-50 мл. В среднем получается чайная ложечка молотого зерна на порцию.

Для приготовления ристретто кофе-машина необходима. На каждые 20 мл воды кладут 2 ч. л. порошка. Давление пара во время приготовления поддерживается на уровне 9 бар. Вода за 20-30 секунд проходит через спрессованную массу частиц.

Чашечки для ристретто традиционно вмещают 18-20 мл. Это 2-3 глотка бодрящего напитка с плотной пенкой. На одну мини-кружку идет чайная ложечка молотой арабики или робусты. Часто используют стеклянные чашки, где нет ручек.

Мнение эксперта

Вадим Кудрявцев

Эксперт по кофейным делам, профессиональный бариста и просто влюбленный в этот ароматный напиток.

Иногда ристретто подают в кружечках на 60 мл, заполняя треть или половину объема. Но всегда дополнительно подается стакан с водой, чтобы очищать рот после каждого глотка. Тогда вкус напитка постоянно будет как первоначальный. Этот рецепт можно брать под основу для приготовления других видов.

Если концентрация делается из расчета 2 ч. л. мелкого помола на 70 мл воды, то получается лунго. Этот рецепт рекомендуем для любителей горчинки. Прохождение большего количества горячей воды через молотую арабику выводит наружу компоненты, дающие горечь. Наливают напиток в посуду размером на 80-100 мл. Сама порция – 70 мл.

Для приготовления американо надо сделать сначала доппио. На каждую кружечку берем 60 мл воды и две чайные ложечки молотых бобов. После заваривания кладем сахар и разбавляем кипятком по вкусу. Объем добавляемой жидкости варьируется от 50 до 450 мл.

Если разбавить холодной водой, то получится разновидность под названием «Ледяной американо».

Сколько чайных ложек кладете вы?

1 (одну)2 (две)3 (три)4 (четыре)

Чтобы получить капучино, начинать тоже надо с эспрессо. Готовая порция из 2 ч. л. и 30 мл воды наливается в высокий прозрачный стакан. Сверху добавляют вспененное молоко. По объему оно составляет одну пятую часть готового капучино. В ходу кружки до 200 мл. Предпочтительны керамические тацца с ручками.

Для разлива напитка, приготовленного по-турецки, подходят чашечки вместимостью 60 мл. Они называются демитас. На каждую пару чайных ложечек арабики мелкого помола требуется 150 мл воды.

Пожалуйста, поставьте лайк, если статья вам интересна и отправьте ссылку друзьям.

Напишите в комментариях, как вы отмеряете арабику или робусту для вашей кружки, чтобы было вкусно.

Как вырастить в комнате Арабский кофе — характеристика растения, и способы

О выращивании кофе в домашних условиях

Сколько кофе класть в турку

Если вы уже приобрели джезву хорошего качества, тогда пришло время изучить все тонкости приготовления одного из самых популярных напитков. Первый возникающий вопрос: сколько кофе класть для турки готового состава? В этом случае невозможно дать определенный ответ, поскольку вкусы у всех разные. Но существуют и общие закономерности, которые можно учесть, чтобы найти наиболее подходящий рецепт для себя.

Сколько ложек кофе класть в турку?

Одни гурманы предпочитают очень крепкий бодрящий напиток, другие же готовят жидкий и сильно разбавленный с помощью воды либо молока. Есть разница и в том, что некоторые люди используют 30-миллилитровые чашки, а другие поглощают жидкость из полулитровой емкости. Если говорить о стандартах, то на 200 миллилитров воды для оптимального напитка потребуется около 7 граммов молотых зерен.

• Без горки она включает в себя 3-4 г сыпучей смеси.
• Чайная ложка с горкой – это 6 г.
• Не лишним будет учесть и степень помола, к примеру, если он грубый, тогда порошка будет меньше.

Несколько хитростей

Все кофемашины сопровождаются специальными аксессуарами для дозирования, поэтому в таком случае не стоит вопрос, сколько кофе нужно класть для турки. Но если вы выберете традиционный способ приготовления, тогда ничто не мешает приобрести такое приспособление для своих целей. Когда стоит задача посчитать количество на одну чашку, лучшего варианта просто не найти. Не менее важным вопросом является, сколько кофе нужно класть в турку, если измерять в зернах, ведь молоть их впрок нет смысла. Для 6-7 граммов молотого порошка хватит 1 столовой ложки цельных зерен.

Важно понимать, что данный напиток относится к сильным стимуляторам, которые оказывают довольно мощный эффект на организм, в частности сердечно-сосудистую систему. Из-за этого рекомендуется следить, какое количество кофеина употребляется за сутки. Врачи выяснили, что взрослому человеку не стоит превышать дозу, составляющую 500 мг в день, которая содержится в 8 чайных ложках молотого порошка. Если хочется сделать вкус насыщенным, лучше использовать свежие и только что молотые зерна. А для крепости нагрейте смесь три раза. Эта хитрость служит для повышения ароматических свойств.

Лайфхак: сколько класть чая

У нас очень часто спрашивают, сколько положить сухого листа, чтобы заварить вкусный чай. Здесь строгих правил нет, но мы предложим ориентиры для чайных экспериментов. Готовы?

Общая пропорция 1:50 значит, что 1 грамм сухих листьев заливают 50 мл воды. Улуны и прессованный чай – 1:30, то есть 1 грамм на 30 мл воды. В зависимости от объема посуды можно определить, сколько нужно заварки. Например, на 200 мл чайник 4-5 г чая.

Но если нет кухонных весов и объем посуды не измерить точно, следующий метод альтернативный.

Лайфхак ниже подходит для определения количества чая, завариваемого в гайвани. Для чайника эти правила не действуют, как как чайники сильно различаются по форме и объему, а гайвани относительно (!) одинаковые.

>>Зеленый и желтый чай

Зеленый и желтый чай среди всех видов чая изготавливается из самого нежного сырья (почки и едва сформировавшиеся листики), в то же время листья проходят этап скручивания. От этого скорость выделения вкусовых и ароматических веществ у них выше. Для заваривания зеленого или желтого в гайвани (например, в стеклянной) достаточно засыпать заварку, чтобы она тонким слоем покрывала дно гайвани. Это правило работает и для стеклянных стаканов или колб для чая.

Нельзя забывать 2 момента при заваривании зеленых и желтых чаев:

• вода должна быть остывшей до 70-90 градусов,
• посуду нельзя накрывать, т.к. эти виды чая чувствительны к высокой температуре.

>>Красный чай

Определение количества красного чая такое же, как для зеленого и желтого, даже можно добавить чуть больше в зависимости от собственных вкусовых предпочтений.

Мелколистовой красный чай: Цимэнь Хун Ча

Крупнолистовой красный чай: Дяньхун

>>Улун

Множество улунов можно разделить по форме скрутки: на скрученные вдоль в виде нитей (Дахунпао) и в виде шариков (Тегуаньинь). Нитеобразного улуна достаточно положить 1/5-1/3 объема гайвани.

Улуном, завернутым в виде шариков, покрыть дно гайвани тонким слоем. Улуны в виде шариков раскрываются медленно, поэтому не стоит насыпать много чая. После пары завариваний листья полностью развернутся и увеличатся в объеме, и в гайвани не останется места для настоя. Будучи чаем средней степени ферментации, улуны отличаются сильным ароматом и ярким вкусом. Чтобы улун максимально раскрыл свои вкус и аромат, его необходимо заваривать “крутым кипятком” 90-100 C. Остывшая вода плохо раскрывает потенциал данного вида чая.

>> Прессованный чай

Примерно 1/5 объема гайвани. Чай сильной прессовки (Тебины – “железные блины”) – еще меньше.

Чтобы распарить прессованный лист, его заваривают 1-2 раза. Кроме того, чай недолгой выдержки (до 3 лет) из нежного сырья (шен пуэр из почек и молодых листьев) из-за невысокой степени ферментации, как и зеленые и желтые чаи, лучше заваривать без крышечки, чтобы не ошпарить листья и не потерять нежный аромат чая.

>> Белый чай

Так как белый чай не подвергается скручиванию, а после сбора листьев подвяливается и просушивается, сухие листья легкие и оставляют естественную “взъерошенную” форму, от этого занимают много места в пространстве. Рекомендуем заваривать 1/2-3/4 объема гайвани. Белый прессованный чай —  1/5 гайвани.

Другие способы определения количества чая

При заваривании чая в стакане не проливами, а когда чайные листья плавают в настое даже, когда мы медленно попиваем чай. Во избежание крепкого настоя сухих листьев нужно класть меньше.

При заваривании в холодной воде (актуально в жару) чай раскрывается медленнее, чем при заваривании горячей водой, а время заваривания – до несколько часов. Для этого не стоит класть заварки слишком много – рассыпного чая достаточно для покрытия дна посуды (стакана или графина), прессованного еще меньше, чем рассыпного, иначе настой будет крепким или горчить.

***

Заваривание чая, как и другое мастерство, требует наработки опыта и практики. Учение чайных догм и канонов могут быть лишь подспорьем и не заменят практических навыков. Кроме того, пополнение чайной вкусовой палитры поможет определить личные предпочтения. Пробуйте и экспериментируйте, только так можно научиться определять подходящее для вас количество того или иного вида чая для заварки на глаз.

Читать предыдущую стаью: << 3 факта о чайной пене

Читать следующую статью: >> Заваривание чая в стеклянном стакане

Сколько сыпать порошка в стиральную машину автомат 2Стиралки.ру

Дата: 01.12.2015

Большинство хозяек даже не задумывается, что при стирке используют очень много порошка.

Чаще всего все сыпят «на глаз», по принципу чем больше, тем лучше. Такие действия могут вызвать не очень приятные последствия как, например:

• Белые разводы на одежде после стирки.
• Засорение контейнера стиральной машины.
• Неприятный запах из барабана.

Так сколько порошка надо сыпать в стиральную машину автомат? Давайте разберемся.

Инструкция от производителя

При покупке порошка, не слишком доверяйте пропорциям, указанным на самой пачке. Цель любого производителя – удержать покупателя и заставить его использовать как можно больше товара.

Количество порошка в инструкции в 3 раза превышает объем, который на самом деле необходим для стирки.

Если верить всему, что указано на упаковке, пачку порошка весом в 450 гр вы должны потрать на 2 стирки! На самом деле норма – это 1 ст. ложка порошка для 1 кг сухого белья. Такого количества вполне достаточно чтобы выстирать белье и продлить срок эксплуатации машины.

Разметка в контейнере

Если вы обратите внимание на контейнер для порошка в любой стиральной машине, то увидите маленькую отметку. Это обозначение, до которого необходимо засыпать средство для стирки. Но не спешите руководствоваться только отметкой. При расчете нужного количества порошка производители берут за критерий одежду с трудновыводимыми пятнами. К тому же неизвестно, какой именно порошок был использован при экспериментах: концентрированный или нет.

Отметка создана для того, чтобы вы не насыпали порошка больше, чем нужно машине для нормального функционирования.

Совет мастера по ремонту

Об идеальных пропорциях порошка для стирки лучше всего знают работники сервисного центра или мастер по ремонту бытовой техники. Все они сходятся во мнении, что для интенсивной стирки достаточно 2 ст. ложек порошка на 1 кг сухого белья или 5-6 ст. ложек при полной загрузке стиральной машины.

Если вы собрались постирать одежду без серьезных пятен, вполне достаточно 1 ст. ложки порошка для стирки 1 кг одежды.

Кроме мнения экспертов существуют и внешние факторы, которые могут повлиять на необходимый объем порошка для стирки:

• Качество воды.
• Тип стирки.
• Порошок.

Качество воды

При стирке в жесткой воде вы будете использовать больше порошка, чем при стирке в мягкой. Установить тип воды очень просто. Нужно запустить пустую машину на быструю стирку без порошка, а во время процедуры обратить внимание на стекло машинки. Если на нем появляются пузыри – вода мягкая, если нет – жесткая.

Для стирки в мягкой воде достаточно добавлять 1 ст. ложку порошка, если вода жесткая, используйте 2 ст. ложки.

Тип стирки

Объем порошка при интенсивной и ручной стирке абсолютно разный. Если вы загружаете рабочую одежду – добавляйте на 1 кг белья 1,5 ст. ложки порошка. Чтобы отстирать въевшиеся пятна, увеличьте дозу до 2 ст. ложек.

Порошок

Если для стирки вы используете обычный порошок («Гала», «Ariel», «Tide»), пропорции остаются стандартные – на 1 кг стирки 1 ст. ложка. Другое дело, когда вы пользуетесь концентрированными средствами для стирки – это всем известная продукция Amway или японские порошки.

Для одного сеанса стирки полностью заполненной машины нужно использовать не больше 2 ст. ложек концентрированного порошка.

Если переборщить, придется заново перестирывать все белье – на одежде останутся белые разводы.

Вывести идеальный объем порошка для стирки просто. Поверьте, что значительно проще один раз учесть все факторы и произвести расчеты, чем перестирывать белье по несколько раз или везти стиральную машину на ремонт в сервисный центр.

Как приготовить вкусный кофе в турке? Сколько сыпать кофе? Рецепт, советы и видео

Основной вопрос, который всех интересует: «Сколько засыпать кофе и сколько заливать воды?»

Есть традиционный расчёт, берём 1 чайную ложку на 1 чашку воды.

Рекомендуется придеживаться следующей пропорции при готовке кофе в турке: 2.5 гр. кофе на 1 oz (унцию) ~ 30 мл.

180 мл (6 oz) 15 гр. 2 чашки 240 мл (8 oz) 20 гр. 4 чашки 300 мл (10 oz) 25гр. 6 чашек 420 мл (14 oz) 35 гр. 10 чашек 500 мл (17 oz) 42 гр. 10 чашек

Популярная в Восточной Европе и на Среднем Востоке, турка, также известная как «джезва», «брики», «раква», «финджан» и «канака» — это сосуд из тонкой меди с длиной ручкой. Кофе, заваренный в турке, получается с плотной консистенцией. Сверхтонкий помол, высокая температура и правильное соотношение воды делают кофе с полноценным вкусом.

Что вам потребуется:

• Свежеобжаренный кофе, самого мелкого помола, «в пыль». Мелкий помол вы получите за 15-18 секунд в бытовой кофемолке.
• Для турки подходят сорта ароматизированного кофе, моносорта.

Порядок действий:

1. Налейте в турку холодную воду и доведите её до кипения на средней температуре.
2. Уберите ее с плиты.
3. Добавьте кофе в турку — 1 чайную ложку на чашку — и добавьте другие ингредиенты по желанию.
4. Помешайте ложечкой содержимое турки.
5. Поместите турку снова на плиту и нагревайте её, аккуратно помешивая, до тех пор, пока не появится пенка. Не в коем случае не допускайте закипания!
6. Уберите с плиты и дайте остыть в течение 1 минуты.
7. Поместите снова на плиту и нагрейте еще раз, аккуратно помешивая, пока не появится пена. Снова не допускайте закипания. Повторите еще раз.
8. Снимите ложкой образовавшуюся пену и аккуратно разлейте кофе по чашкам.
9. Дайте кофе постоять пару минут и можно пить.

Для информации:

• Повтор нагревания: по желанию. Вы можете нагреть кофе один раз, но повторение нагревания несколько раз придает напитку плотную текстуру.
• Ручка. Длинная ручка требует точности. Когда наливаете кофе в чашку, делайте это медленно, чтобы не нарушить пену.
• Разные рецепты предлагают добавить сахар и специи к молотому кофе.

Пошаговая инструкция:

Ещё одно видео:

Как готовить кофе в турке?

Просмотров: 20609

Помогла информация? Оцените и оставьте комментарий? А лучше — поделитесь!

Комментарии

Будем рады, если поделитесь своим мнение или дополните заметку или статью.

В нашем каталоге есть большой ассортимент турок разного объёма:

Простая инструкция с онлайн калькулятором

Придуманный в 1908 году немецкой домохозяйкой Меллитой Бенц, этот простой способ приготовления кофе стал популярным во всем мире. Капельная кофеварка, благодаря своему принципу работы, не влияет на качество напитка. С правильным соотношением количества кофе и воды, можно варить одинаково вкусный кофе и в кофейне и в простой кофеварке дома. Другие названия этого напитка: Фильтр-кофе, Регуляр и даже, иногда Американо!

Интересный факт: фильтр кофе vs американо! Все началось с американских солдат и их любви к черному фильтр кофе.

Напиток, который готовят в Эспрессо-машине, получил название «Американо», во время 2-й Мировой войны при оккупации Италии войсками США. Американские солдаты, скучавшие по родине и черному кофе, заказывали в Итальянских кафе, непривычно крепкий для них «Эспрессо» и разбавляли его горячей водой, что бы напиток стал похож на фильтр-кофе. Тогда то, Итальянские бариста и прозвали его «Американо» (что значит: Американский), и записали рецепт: «божественный Эспрессо разбавить кипятком до неузнаваемости».

Готовим фильтр-кофе: Шаг первый

Пользоваться кофеваркой проще-простого. Налейте в резервуар кофеварки необходимое количество воды. Заваривать Регуляр лучше на бутилированной или фильтрованной воде. Не страшно, если вы нальёте воды больше, чем желаете получить напитка — вы можете остановить кофеварку в процессе приготовления, просто следите, чтобы вода в резервуаре была свежей.

Шаг второй

В бункер для кофе установите бумажный или сетчатый фильтр. Мы считаем, что использование бумажных фильтров гигиеничнее, хотя и чуть менее экологично.

Шаг третий

Размолите 60 граммов кофе на каждый литр напитка, а сколько положить кофе вам подскажет наш калькулятор. Для капельной кофеварки лучше выбирать яркие сорта с выраженной кислотностью. Крупность помола нужна, как для пуровера, как крупная морская соль.

Шаг четвертый

Пересыпьте молотый кофе в установленный фильтр, слегка разровняйте поверхность.

Шаг пятый

Установите на место колбу для готового напитка и нажмите кнопку включения кофеварки.

Шаг шестой

Остаётся подождать 4-5 минут, пока бодрящий ароматный напиток готовится и наливается в колбу.

Интересный факт: Как раз из-за нежелания ждать, пока сварится целый графин кофе, Аллан Адлер и придумал Аэропресс.

Приятного кофепития!

И помните, что всегда есть место для эксперимента — пробуйте разное зерно, меняйте крупность помола, попробуйте заваривать кофе, положить в колбу несколько кубиков льда или дольки замороженных фруктов, чтобы горячий напиток немедленно охлаждался и становился особенно сладким. Попробуйте альтернативный рецепт Coffee in Coffee Maker (англ.).

Бонус: Агент Купер — Чертовски Хороший Кофе! Твин Пикс

Страница не найдена

• Образование

  • Общий

    • Словарь
    • Экономика
    • Корпоративные финансы
    • Рот ИРА
    • Акции
    • Паевые инвестиционные фонды
    • ETFs
    • 401 (к)

  • Инвестирование / Торговля

    • Основы инвестирования
    • Фундаментальный анализ
    • Управление портфелем ценных бумаг
    • Основы трейдинга
    • Технический анализ
    • Управление рисками
• Рынки

  • Новости

    • Новости компании
    • Новости рынков
    • Торговые новости
    • Политические новости
    • Тенденции

  • Популярные акции

    • Яблоко (AAPL)
    • Тесла (TSLA)
    • Amazon (AMZN)
    • AMD (AMD)
    • Facebook (FB)
    • Netflix (NFLX)
• Симулятор
• Твои деньги

  • Личные финансы

    • Управление благосостоянием
    • Бюджетирование / экономия
    • Банковское дело
    • Кредитные карты
    • Домовладение
    • Пенсионное планирование
    • Налоги
    • Страхование

  • Обзоры и рейтинги

    • Лучшие онлайн-брокеры
    • Лучшие сберегательные счета
    • Лучшие домашние гарантии
    • Лучшие кредитные карты
    • Лучшие личные займы
    • Лучшие студенческие ссуды
    • Лучшее страхование жизни
    • Лучшее автострахование
• Советники

  • Ваша практика

    • Управление практикой
    • Продолжая образование
    • Карьера финансового консультанта
    • Инвестопедия 100

  • Управление благосостоянием

    • Портфолио Строительство
    • Финансовое планирование
• Академия

  • Популярные курсы

    • Инвестирование для начинающих
    • Станьте дневным трейдером
    • Торговля для начинающих
    • Технический анализ

  • Курсы по темам

    • Все курсы
    • Курсы трейдинга
    • Курсы инвестирования
    • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

• О нас
• Условия эксплуатации
• Словарь
• Редакционная политика
• Рекламировать
• Новости
• Политика конфиденциальности
• Свяжитесь с нами
• Карьера
• Уведомление о конфиденциальности Калифорнии

• #
• А
• B
• C
• D
• E
• F
• грамм
• ЧАС
• я
• J
• K
• L
• M
• N
• О
• п
• Q
• р
• S
• Т
• U
• V
• W
• Икс
• Y
• Z

Страница не найдена

• Образование

  • Общий

    • Словарь
    • Экономика
    • Корпоративные финансы
    • Рот ИРА
    • Акции
    • Паевые инвестиционные фонды
    • ETFs
    • 401 (к)

  • Инвестирование / Торговля

    • Основы инвестирования
    • Фундаментальный анализ
    • Управление портфелем ценных бумаг
    • Основы трейдинга
    • Технический анализ
    • Управление рисками
• Рынки

  • Новости

    • Новости компании
    • Новости рынков
    • Торговые новости
    • Политические новости
    • Тенденции

  • Популярные акции

    • Яблоко (AAPL)
    • Тесла (TSLA)
    • Amazon (AMZN)
    • AMD (AMD)
    • Facebook (FB)
    • Netflix (NFLX)
• Симулятор
• Твои деньги

  • Личные финансы

    • Управление благосостоянием
    • Бюджетирование / экономия
    • Банковское дело
    • Кредитные карты
    • Домовладение
    • Пенсионное планирование
    • Налоги
    • Страхование

  • Обзоры и рейтинги

    • Лучшие онлайн-брокеры
    • Лучшие сберегательные счета
    • Лучшие домашние гарантии
    • Лучшие кредитные карты
    • Лучшие личные займы
    • Лучшие студенческие ссуды
    • Лучшее страхование жизни
    • Лучшее автострахование
• Советники

  • Ваша практика

    • Управление практикой
    • Продолжая образование
    • Карьера финансового консультанта
    • Инвестопедия 100

  • Управление благосостоянием

    • Портфолио Строительство
    • Финансовое планирование
• Академия

  • Популярные курсы

    • Инвестирование для начинающих
    • Станьте дневным трейдером
    • Торговля для начинающих
    • Технический анализ

  • Курсы по темам

    • Все курсы
    • Курсы трейдинга
    • Курсы инвестирования
    • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

• О нас
• Условия эксплуатации
• Словарь
• Редакционная политика
• Рекламировать
• Новости
• Политика конфиденциальности
• Свяжитесь с нами
• Карьера
• Уведомление о конфиденциальности Калифорнии

• #
• А
• B
• C
• D
• E
• F
• грамм
• ЧАС
• я
• J
• K
• L
• M
• N
• О
• п
• Q
• р
• S
• Т
• U
• V
• W
• Икс
• Y
• Z

Сколько первоначального взноса нужно для покупки дома?

Получение достаточного количества денег для первоначального взноса на покупку дома является самым большим препятствием для большинства потенциальных покупателей жилья. Но сколько вам действительно нужно? Давайте взглянем.

NerdWallet Руководство по COVID-19

Получите ответы на вопросы об ипотеке, поездках, финансах и сохранении душевного спокойствия.

Что такое авансовый платеж?

Авансовый платеж — это наличные, которые вы вносите авансом при совершении крупной покупки, например автомобиля или дома, и выражается в процентах от цены.Первоначальный взнос в размере 10% на дом за 350 000 долларов составит 35 000 долларов.

При подаче заявления на ипотеку для покупки дома первоначальный взнос является вашим вкладом в покупку и представляет собой вашу первоначальную долю владения в доме. Остальные деньги кредитор предоставляет на покупку недвижимости.

Кредиторы требуют внесения первоначального взноса по большинству ипотечных кредитов. Однако есть исключения, такие как ссуды VA и ссуды USDA, которые поддерживаются федеральным правительством и обычно не требуют первоначальных платежей.

Требования к минимальному первоначальному взносу

Внесение не менее 20% стоимости дома увеличит ваши шансы получить одобрение на получение ипотеки по приличной ставке и позволит вам избежать страхования ипотеки.

Но можно поставить меньше 20%. Минимальный первоначальный взнос, необходимый для дома, варьируется в зависимости от типа ипотеки:

• Ссуды FHA, которые поддерживаются Федеральной жилищной администрацией, требуют всего 3,5%.

• Займы VA, гарантированные Министерством по делам ветеранов США, обычно не требуют первоначального взноса. Ссуды VA предоставляются действующим и ветеранам военной службы, а также имеющим право на получение выжившим супругам.

• Ссуды USDA, поддерживаемые Программой развития сельских районов Министерства сельского хозяйства США, также не требуют первоначального взноса. Ссуды USDA предназначены для покупателей домов в сельской и загородной местности, которые соответствуют пределам дохода программы и другим требованиям.

• Некоторые обычные ипотечные кредиты, такие как Fannie Mae HomeReady и Freddie Mac Home Possible, требуют выплаты всего 3%.Обычные ссуды не поддерживаются государством, но следуют инструкциям по первоначальному взносу, установленным спонсируемыми государством предприятиями Fannie Mae и Freddie Mac.

Требования к первоначальному взносу также могут различаться в зависимости от кредитора и кредитной истории заемщика. Минимальный первоначальный взнос для ссуды FHA составляет всего 3,5% при кредитном рейтинге 580 или выше, например, но минимальный — 10% при кредитном рейтинге от 500 до 579.

Преимущества более крупного первоначального взноса

Чтобы сэкономить деньги, нужно время, поэтому требование о нулевом или небольшом первоначальном взносе может ускорить вашу покупку дома.Но внесение более крупного первоначального взноса имеет преимущества, которые включают:

• Более низкие авансовые и текущие сборы.

• Больше справедливости в вашем доме сразу же.

• Меньший ежемесячный платеж по ипотеке.

Меньший первоначальный взнос увеличивает риск для кредитора. Поддерживаемые государством ипотечные программы, такие как ссуды FHA, VA и USDA, снижают риск, гарантируя часть ссуд. Если заемщик не выполняет свои обязательства по одному из этих займов, соответствующее государственное учреждение возмещает кредитору задолженность заемщика.

Готовитесь купить дом? Мы найдем для вас кредитора с высоким рейтингом всего за несколько минут.

Введите свой почтовый индекс, чтобы начать индивидуальную подборку кредиторов.

Сколько стоит положить на дом?

Оптимальная сумма первоначального взноса будет зависеть от ваших целей и финансового положения. Более крупный авансовый платеж будет означать меньший ежемесячный счет по ипотеке, но слишком большая сумма может привести к тому, что вы будете привязаны к наличным деньгам после въезда.

Чтобы помочь вам определить правильную сумму первоначального взноса:

• Используйте ипотечный калькулятор, чтобы увидеть как размер первоначального взноса влияет на ежемесячную сумму ипотеки.

• Установите бюджет и убедитесь, что у вас есть достаточно денег для ремонта дома и на случай чрезвычайных ситуаций.

• Не тратьте все свои сбережения на предоплату. После покупки дома вам понадобятся наличные.

Наконец, присмотритесь к магазинам. Сравните ставки по ипотечным кредитам и программы, предлагаемые кредиторами, и проверьте комиссию, чтобы получить лучшее предложение.

Что такое заем USDA? Могу ли я получить один?

Возможно, вы больше чувствуете себя как дома в окружении пастбищ, чем тротуаров.Если это так, покупка дома может оказаться в пределах досягаемости благодаря ипотечной программе Министерства сельского хозяйства США. Фактически, Министерство сельского хозяйства США может иметь одну из наименее известных государственных программ помощи по ипотеке.

Жилищный заем USDA — это ипотека с нулевым первоначальным взносом для правомочных сельских покупателей жилья. Ссуды Министерства сельского хозяйства США выдаются через программу ссуд Министерства сельского хозяйства США, также известную как Программа жилищных ссуд Министерства сельского хозяйства США для развития сельских районов.

В 2017 году в рамках программы развития сельских районов Министерство сельского хозяйства США помогло примерно 127 000 семей купить и обновить свои дома.Программа предназначена для «улучшения экономики и качества жизни в сельской Америке». Он предлагает низкие процентные ставки и никаких первоначальных взносов, и вы можете быть удивлены, обнаружив, насколько он доступен.

Имея на выбор все типы ипотечных ссуд, как узнать, подходит ли вам ссуда Министерства сельского хозяйства США? Вот обзор того, как это работает и кто соответствует требованиям:

Как работают кредитные программы USDA

Существует три программы жилищного кредитования USDA:

Гарантии по ссуде: USDA гарантирует ипотеку, выданную участвующим местным кредитором — аналогично Ссуды FHA и ссуды, обеспеченные VA — позволяющие получить низкие процентные ставки по ипотеке даже без первоначального взноса.Однако, если вы вкладываете мало денег или совсем не вкладываете их, вам придется заплатить взнос по ипотечному страхованию.

Прямые ссуды: эти ипотечные ссуды, выданные Министерством сельского хозяйства США, предназначены для заявителей с низким и очень низким доходом. Пороговые значения дохода зависят от региона. При субсидиях процентная ставка может составлять всего 1%.

Ссуды и гранты на улучшение жилищных условий. Эти ссуды или прямые финансовые выплаты позволяют домовладельцам ремонтировать или модернизировать свои дома. Пакеты также могут включать в себя ссуду и грант, обеспечивая помощь до 27 500 долларов США.

Право на получение ипотечной гарантии, обеспеченной USDA

Пределы дохода для получения гарантии жилищного кредита различаются в зависимости от местоположения и размера домохозяйства. Чтобы узнать предел дохода по гарантии по кредиту для округа, в котором вы живете, обратитесь к этой карте и таблице Министерства сельского хозяйства США.

Гарантированные USDA жилищные ссуды могут финансировать только занимаемые владельцами основные жилые дома. Другие квалификационные требования включают:

• Гражданство США (или постоянное место жительства)

• Ежемесячный платеж, включая основную сумму, проценты, страховку и налоги, составляет не более 29% от вашего ежемесячного дохода.Другие ежемесячные выплаты по долгу не могут превышать 41% вашего дохода. Однако Министерство сельского хозяйства США рассмотрит более высокие коэффициенты долга, если ваш кредитный рейтинг превышает 680.

• Надежный доход, как правило, в течение минимум 24 месяцев

• Приемлемая кредитная история, без каких-либо счетов, преобразованных в сборы в течение последнего 12 месяцев, среди прочих критериев. Если вы можете доказать, что на ваш кредит повлияли обстоятельства, которые были временными или не зависящими от вас, включая неотложную медицинскую помощь, вы все равно можете иметь право на участие.

«Кандидаты с кредитным рейтингом 640 и выше получают упрощенную обработку. Ниже вы должны соответствовать более строгим стандартам андеррайтинга. Вы также можете претендовать на квалификацию с нетрадиционной кредитной историей ».

Кандидаты с кредитным рейтингом 640 или выше получают упрощенную обработку. Те, у кого баллы ниже этого, должны соответствовать более строгим стандартам андеррайтинга. А те, у кого нет кредитного рейтинга или ограниченной кредитной истории, могут претендовать на «нетрадиционные» кредитные ссылки, такие как истории аренды и коммунальных платежей.

Как работают ипотечные кредиты, выданные Министерством сельского хозяйства США

Делая еще один шаг в оказании помощи потенциальным покупателям жилья, Министерство сельского хозяйства США выдает ипотечные кредиты заявителям, которые считаются наиболее нуждающимися. Это означает, что человек или семья:

• Не имеют «достойного, безопасного и гигиеничного жилья»

• Не могут получить жилищный заем из традиционных источников

• Имеет скорректированный доход на уровне или ниже низкого уровня. предел дохода для района, в котором они проживают

USDA обычно выдает прямые ссуды для домов площадью 2 000 квадратных футов или меньше, с рыночной стоимостью ниже лимита ссуды на площадь.Опять же, это движущаяся цель в зависимости от того, где вы живете. Ипотечные ссуды могут достигать 500 000 долларов США и более на дорогих рынках недвижимости, таких как Калифорния и Гавайи, и всего лишь немногим более 100 000 долларов США в некоторых сельских районах Америки.

Допустимые места проживания

Столичные районы обычно исключаются из программ Министерства сельского хозяйства США, но в пригородах могут существовать очаги возможностей. Сельские районы всегда имеют право на участие.

Следующие шаги

Чтобы подать заявку на ссуду, обеспеченную USDA, поговорите с участвующим кредитором.Если вы заинтересованы в получении прямой ипотечной ссуды или ссуды или гранта на улучшение жилищного фонда USDA, обратитесь в офис USDA вашего штата.

Программа, спонсируемая Министерством сельского хозяйства США, может показаться нацеленной на фермеров и владельцев ранчо, но ваша профессия не имеет ничего общего с процессом квалификации. Право на участие — это просто вопрос дохода и местоположения. И нет, вам не нужно отличать сорго от сои.

20% -ный авансовый платеж по ипотеке окончен

Для тех, кто впервые покупает жилье, задача внести 20% -ый первоначальный взнос по ипотеке зачастую достаточно сложна, чтобы удержать их от продажи.Но 20% первоначальный взнос почти мертв — и был уже довольно давно, особенно для начинающих покупателей.

NerdWallet Руководство по COVID-19

Получите ответы на вопросы об ипотеке, поездках, финансах и сохранении душевного спокойствия.

Средний первоначальный взнос за дом

Большинство людей не откладывают 20% -ную скидку на дом, даже если это часто упоминаемый эталонный показатель.

Поскольку выбросы могут исказить среднее значение, показательной цифрой для того, что выставляют другие покупатели жилья, является средний первоначальный взнос, то есть половина заплатила столько или больше, а половина заплатила столько или меньше.Согласно опросу, проведенному Национальной ассоциацией риэлторов в 2018 году, для впервые покупающих жилье, которые профинансировали покупку, средний первоначальный взнос составлял 7%. Средний первоначальный взнос для постоянных покупателей, которые профинансировали, составлял 16%.

«По моему опыту, около половины моих клиентов знают, что есть ссуды и / или программы, требующие выплаты менее 20%», — говорит Крис Линдал, агент по недвижимости из Блейна, Миннесота. «Другая половина по-прежнему считает, что для получения ипотеки у них должно быть не менее 20% долга.»

Минимальный первоначальный взнос за дом

Минимальный первоначальный взнос за дом зависит от типа ссуды и требований кредитора. Вот минимальные требования к первоначальному взносу для наиболее распространенных типов ссуд.

• Обычные ссуды, которые не гарантированы федеральным правительством, могут иметь первоначальный взнос от 3% для квалифицированных покупателей. Некоторые кредиторы предлагают субсидии на авансовый платеж, чтобы позволить еще более низкие первоначальные платежи.

• Ссуды FHA, обеспеченные Федеральное жилищное управление, требуется минимум 3.На 5% ниже. Ссуды FHA допускают более низкие минимальные кредитные баллы, чем обычные ссуды.

• Ссуды VA для военнослужащих и ветеранов, а также ссуды USDA для некоторых сельских и пригородных покупателей обычно не требуют первоначального взноса. Ссуды VA поддерживаются Министерством по делам ветеранов США, а ссуды USDA гарантированы Министерством сельского хозяйства США.

»БОЛЬШЕ: Присоединяйтесь к NerdWallet, чтобы отслеживать свои сбережения и достигать своих целей первоначального взноса.

Низкие минимальные первоначальные взносы: ничего нового

Майклу Факкини из Чикаго было 23 года, когда он в 2003 году купил многоквартирное здание в качестве своего основного места жительства.Он даже тогда поставил только 5%.

«Я владею им и по сей день, и это оказалось фантастическим вложением, даже во время краха 2008 года», — говорит Факкини, ныне управляющий филиалом Fairway Independent Mortgage.

FHA поддерживало жилищные ссуды с понижением на 5% или меньше с 1980-х годов. Обычные ссуды выдаются с 1990-х годов. А некоторые программы для тех, кто впервые покупает дом, предлагают помощь при первоначальном взносе, которая может еще больше снизить первоначальные затраты.

«Некоторые программы для тех, кто впервые покупает жилье, предлагают помощь при первоначальном взносе, которая может еще больше снизить первоначальные затраты.”

Почему покупатели жилья не знают?

«Многие финансовые консультанты, включая большинство популярных СМИ, говорят о« традиционном обычном займе », предполагающем выплату 20%, — говорит Линдал. «Этот тип кредита считается золотым стандартом и чаще всего используется для указания ставок по ипотечным кредитам. Другая причина заключается просто в том, что многие банки и кредитные учреждения имеют дело только с 20% -ными обычными кредитами, поскольку они считаются« более безопасными »и менее рискованными, чем другие. , ипотека с низким первоначальным взносом «.

Готовитесь купить дом? Мы найдем для вас кредитора с высоким рейтингом всего за несколько минут.

Введите свой почтовый индекс, чтобы начать индивидуальную подборку кредиторов.

А лучше 20% поставить?

Хотя 20% авансовый платеж не является строго обязательным, он может быть хорошей идеей. Среди веских причин отложить минимум 20%:

• Ваш ежемесячный платеж будет ниже.

• Вероятно, вы получите более низкую процентную ставку по ипотеке.

• Кредиторы с большей вероятностью будут конкурировать за ваш бизнес.

Сколько должен положить первый покупатель?

Не существует единственного правильного ответа для всех. Решение о том, сколько вложить в ваш первый дом, зависит от вашего финансового положения, того, как долго вы планируете жить в доме, и от рынка жилья в вашем районе.

Вот несколько общих советов:

• Избегайте опустошения вашего сберегательного счета для первоначального взноса. Вы захотите иметь под рукой немного денег на оплату закрытия, страхование домовладельцев и налоги на имущество.

• Бюджет на то, что вам нужно будет купить после переезда, например, газонокосилку для нового газона, а также на техническое обслуживание и ремонт дома.

Найдите лучшую ставку по ипотеке

Любите своего кредитора. Сравните предложения наших партнеров и найдите идеального кредитора для вас.

Сколько стоит установка мансардного окна?

требуют небольших авансовых вложений, которые могут снизить ваши счета за коммунальные услуги в долгосрочной перспективе, обеспечивая при этом дневной свет и свежий воздух для поддержания здоровья вашего дома и семьи.Конечно, стоимость варьируется в зависимости от типа мансардного окна, количества, которое вы планируете установить, и типа вашего потолка. Но независимо от типа, световые люки увеличивают нашу подверженность естественному свету, что дает множество преимуществ для всей семьи:

Повышенная производительность. Наши тела являются экспертами в том, чтобы сообщить нам, что им нужно. Итак, когда наступает вечер, и вы чувствуете, что просто не можете встать с дивана после того, как целый день дома, или когда в офисе уже после обеда, и курсор на вашем экране мигает меньше, чем ваши веки, ваше тело может сказать Вам нужен естественный свет.Бесчисленные исследования показали, что чем больше естественного света мы подвергаем воздействию, тем выше уровень нашей энергии и продуктивность в течение дня.

Лучшее зрение . Наши глаза постоянно напрягаются при просмотре искусственного света и экранов. Фактически, американцы в среднем проводят более 10 часов в день, глядя на экран. Естественный свет способствует развитию глаз у детей и помогает каждому видеть четче без дополнительной нагрузки на глаза.

Свежий воздух . Поскольку среднестатистический американец проводит около 90 процентов своего времени в помещении, открывающиеся световые люки позволяют домовладельцам использовать пассивную вентиляцию вместо кондиционеров для охлаждения своих домов.Это дает еще больше преимуществ: экономию электроэнергии и лучшее качество воздуха в помещении.

В целом, световые люки делают жилые помещения более здоровыми и приятными. Вот краткая информация о том, сколько вы можете рассчитывать потратить на один световой люк, а также на внутренние и внешние работы.

Мансардные окна «Свежий воздух» на солнечных батареях

Световые люки «Свежий воздух» на солнечных батареях способны преобразовать кухни, ванные комнаты, приютные комнаты и жилые помещения естественным светом и свежим воздухом, а также повысить энергоэффективность вашего дома.Фактически, если вы установите световые люки VELUX на солнечных батареях «Fresh Air» до 31 декабря 2019 г., вы получите 30-процентную федеральную налоговую льготу. Вы можете добавить в свое пространство световые люки «Свежий воздух» на солнечных батареях по цене от 2700 до 3500 долларов за просвет.

Электрические световые люки «Свежий воздух»

Электрические световые люки «Fresh Air», оснащенные двигателем скрытого монтажа и пультом дистанционного управления, представляют собой инновационное решение для обеспечения большего количества свежего воздуха, солнечного света и энергоэффективности. Эти электрические световые люки оснащены встроенным интеллектуальным датчиком дождя, поэтому они автоматически закрываются при первых признаках дождя.Наслаждайтесь практически безупречным светом в крыше благодаря стеклу Neat®, которое равномерно рассеивает дождь и влагу, уменьшая образование пятен от воды. Электрические световые люки «Fresh Air» стоят от 2900 до 3700 долларов за штуку.

Мансардные окна с ручным управлением «Свежий воздух»

Мансардные окна с ручным управлением «Fresh Air» всего за десятую часть стоимости слуховых окон приносят жизнь и свет в тусклые части дома. Удобные рычаги управления позволяют удобно открывать и закрывать световые люки, если они находятся вне досягаемости.Или воспользуйтесь удобной поворотной ручкой, если они установлены в пределах досягаемости. Благодаря трем слоям защиты от воды, нашему обещанию об отсутствии утечек и цене от 2000 до 2800 долларов за каждый, вы наверняка будете наслаждаться этими мансардными окнами долгие годы.

Энергосберегающие модели мансардных окон

Новые модели Skylight Energy Performance объединяют ваше окно в крыше с энергосберегающими солнечными жалюзи для немедленной экономии 30% федерального налогового кредита. Относительно низкий ценовой диапазон от 2000 до 2800 долларов делает эти световые люки надежным выбором для энергоэффективного пространства.А с федеральной налоговой скидкой они практически бесплатны.

Фиксированные мансардные окна

Благодаря гладкому внешнему профилю, который не загораживает линию крыши, фиксированные световые люки незаметно добавляют естественный свет в ваше пространство. Обтекаемый профиль стоит всего от 1700 до 2500 долларов за мансардное окно, что делает его идеальным дополнением к вашей ванной комнате, шкафу, спальне, лестнице или гостиной.

Световые люки SUN TUNNEL ™

Небольшие помещения в вашем доме, от лестниц до ванных комнат, от туалетов до чердаков, тоже заслуживают хорошего освещения.Световые люки Sun Tunnel предлагают энергоэффективное решение с меньшим углеродным следом и более низкой ценой. Эти простые в установке туннельные системы, стоимость каждой из которых варьируется от 550 до 950 долларов, являются идеальным способом оказать большое влияние на небольшом пространстве.

Изучите диапазон цен на световые люки и узнайте больше об особенностях и преимуществах световых люков.

Сколько денег я должен положить в свой дом, прежде чем продать его? | Руководства по дому

Автор: Кэндис Уэбб Обновлено 15 декабря 2018 г.

Продажа вашего дома, по сути, означает, что люди должны войти, осмотреться, пройти тест на белую перчатку, сморщить носы на вещи, которые они считают устаревшими, и одобрительно кивнуть. вещи, которые им нравятся.Вопрос в том, сколько денег нужно вложить, чтобы получить эти одобрения? Повышение стоимости вашего дома может помочь только тогда, когда дело доходит до его продажи, но есть такая вещь, как вкладывать в него больше денег, чем может позволить рынок.

Подсказка

Не существует волшебной суммы в долларах для обновлений, которые помогли бы повысить стоимость при перепродаже вашего дома, поскольку она варьируется для каждого дома. Подумайте о затратах на приведение всего в вашем доме в порядок, например, свежих слоев краски или нового пола в комнате с сколами плитки или половиц.Будьте осторожны, чтобы не потратить столько, чтобы не увидеть возврата на свои инвестиции.

Посмотрите на цифры

По некоторым оценкам, вы можете рассчитывать на возврат в размере 56 процентов от стоимости вашего ремонта. Не имеет большого смысла вкладывать кучу денег в дом, который вы собираетесь покинуть, но забота о модернизации и ремонте некоторых частей дома может окупить ваше время, так как это увеличит потенциал для предложений.

Решая, какими проектами заняться перед продажей дома, вы должны иметь общее представление о том, сколько окупаются различные проекты по сравнению с их стоимостью.Например, по некоторым оценкам, небольшая модернизация кухни приносит окупаемость 81%, в то время как капитальный ремонт кухни окупается только на 59%. Добавление стальной двери в подъезд обеспечивает окупаемость 91%, а замена крыши дает типичный показатель окупаемости 68%. Добавление деревянной террасы приносит 82% окупаемости, а добавление ванной комнаты — 59%. Реконструкция ванной комнаты окупается на 70 процентов.

При принятии решения о том, сколько денег и времени вложить в подготовку дома к продаже, вам также необходимо принять во внимание местоположение дома.Если вы находитесь на западном побережье, вы можете рассчитывать на гораздо более высокую окупаемость инвестиций, чем, например, если вы находитесь в средней части Атлантического океана. Если в вашем доме уже есть свежая краска, хорошая крыша и современные удобства, возможно, вы вообще не захотите вкладывать много денег. Точно так же, если он в таком плохом состоянии, что вы никогда не вернете деньги, вложенные в ремонт, возможно, лучше продать его как есть.

Взвесьте свои варианты

Вероятно, стоит потратить время на мелкие дела, которые не потребуют больших денег, но улучшат внешний вид вашего дома.Это означает глубокую уборку, даже если нужно нанять профессионалов. Другие вещи включают в себя ремонт порванных экранов, уход за ландшафтом и уборку проезжей части и тротуаров. Попросите честного друга прогуляться и перечислить все негативное, что она видит от переднего двора до заднего двора. Возьмите этот список и обработайте все бесплатные или недорогие простые исправления. Не забывайте про протекающие краны, дыры в стенах и потертости на полу, которые вы привыкли игнорировать. Замена устаревшего, испачканного или изношенного ковра придаст вашему дому новый вид за небольшие деньги.

Тогда взгляните на картину в целом. Покупатель предпочтет купить дом, готовый к заселению, чем дом, который требует ремонта. Например, если ваш дом стоит 150 000 долларов, но ему нужна новая крыша, а крыша будет стоить 9 000 долларов, вам лучше потратить 9 000 долларов, если вы можете сохранить эту стоимость в 150 000 долларов. В зависимости от рынка покупатели могут попытаться сократить предложение на 9000 долларов из-за необходимой крыши. Вы можете получить низкое предложение только потому, что не хотите тратить 9000 долларов на новую крышу до того, как выставите ее на продажу.

Шпионьте за соседями

Если вы можете пойти на местные дни открытых дверей в вашем районе, это будет плюсом. Это дает вам возможность увидеть, как выглядят другие дома, выставленные на продажу. Если большинство владельцев потратили время на обновление своих ванных комнат, вы, вероятно, захотите присмотреться к своим. Конкуренция никогда не должна выглядеть лучше, чем то, что вы предлагаете, если она находится в том же ценовом диапазоне.

Освежите место

Людей привлекают дома с нейтральными и светлыми стенами.Чтобы покрасить стены вашего дома перед тем, как выставить его на продажу, нужно совсем немного денег и времени, и в результате потенциальные покупатели увидят свежий, яркий дом.