Торгово-развлекательный центр Дафи | Дети в городе Харьков
Приходите к нам всей семьей и с друзьями! Для самых маленьких посетителей в Дафи работает парк аттракционов «Чудо-Парк». А для взрослых свои двери открывают бутики мировых и украинских брендов, кафе, рестораны, кинотеатры и единственный в Украине каток стандарта NHL!
ТРЦ Дафи в Харькове был введен в эксплуатацию в 2008 году. В этот раз также не обошлось без новшеств. Во-первых, строительно-инвестиционная компания «Дафи» одна из первых в Украине реализовала проект формата retail park, основной идеей которого было сосредоточить на одной территории отдельно расположенные торговые центры разной специализации. Во-вторых, одним из якорных арендаторов стал гипермаркет сети магазинов строительных и хозяйственных товаров «Эпицентр», осуществляющий свою деятельность по формату DIY.
youtube.com/embed/AB4S1D-dFAQ?autoplay=0″ frameborder=»0″ allowfullscreen=»»/>Контакты
[email protected]
Ссылки
Адрес
Харьковул. Героев Труда, 9
Как добраться?
ст. метро «Героев труда»
Архив Журналов Commercial Property CP
Commercial Property №8 (156) август 2016
НА ДАННЫЙ МОМЕНТ СТРОИТЕЛЬНО-ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ «ДАФИ» СКОНЦЕНТРИРОВАЛАСЬ НА УПРАВЛЕНИИ И ОБНОВЛЕНИИ СВОИХ ТРЦ В ДНЕПРЕ И ХАРЬКОВЕ, А ТАКЖЕ ИЗУЧАЕТ РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. ПОДРОБНЕЕ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМПАНИИ РАССКАЗАЛ ИГОРЬ СКЛЯРЕНКО, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР СИК «ДАФИ».
Текст: Оксана Бабенко
Расскажите о портфеле строительно-инвестиционной компании «Дафи». Какие объекты находятся в ее управлении?
Компания «Дафи» была основана в ноябре 2002 года. Ее основной специализацией является реализация проектов торговой недвижимости по всей Украине. За время деятельности компанией было простроено множество торговых центров, часть из которых была продана. Среди таких проектов – ТЦ «Седьмой континент» и ТЦ «Мебельный квартал» в Днепре. Также мы построили здание для DIY-гипермаркета в Харькове, который ранее занимал немецкий ритейл-оператор OBI. Сейчас в нем размещается гипермаркет «Эпицентр», который вместе с расположенными рядом ТЦ «Мебельный лабиринт» и супермаркетом электроники «ШОК» образует локальный ритейл-кластер, в состав которого входит и ТРЦ «Дафи».
Некоторые объекты остались в собственности и управлении нашей компании, среди которых – два торгово-развлекательных центра «Дафи». Первый из них был открыт в ноябре 2005 года в Днепре, второй – в октябре 2008 года в Харькове.
Какие источники финансирования использует компания «Дафи» для реализации объектов недвижимости?
Компания «Дафи» строила объекты для различных заказчиков как «под отделку», так и «под ключ», что влияло на стоимость их реализации. Ориентировочный объем инвестиций в проект торгового центра составляет $1000/м2. Источники финансирования, как правило, были комбинированными: собственные средства нашей компании или заказчиков, а также заемные средства отечественных и западных финансовых учреждений.
ТРЦ «Дафи» в Днепре был открыт в ноябре 2005 года
ФОТО: СИК «ДАФИ»
Как события социально-политического и экономического характера 2014-2015 годов повлияли на деятельность компании «Дафи»?
Неблагоприятная экономическая ситуация и политическая нестабильность оказывают отрицательное влияние на уровень реальных доходов населения и, соответственно, на потребительскую активность покупателей. Результатами этих тенденций стали снижение розничного товарооборота у ритейл-операторов и проблемы с оплатой аренды собственникам помещений.
Компания «Дафи» еще в период мирового финансового кризиса 20082009 годов оптимизировала все внутренние процессы, что помогло в решении задач, с которыми мы столкнулись в 2014-2015 годах. В частности, компании удалось сохранить якорных арендаторов обоих торгово-развлекательных центров «Дафи». В текущем году мы уже можем говорить о наметившейся тенденции роста продаж, что напрямую связано со стабилизацией курса национальной валюты. Если негативные сценарии развития ситуации, прогнозируемые на последний квартал, не оправдаются, то результаты нынешнего года можно будет оценить положительно.
Подведите итоги деятельности компании за восемь месяцев текущего года.
Компания «Дафи» выполняет утвержденные на 2016 год финансовый план и бюджет. Положительным итогом является сохранение основного пула арендаторов торговых объектов, и статистика ротаций не отличается от предыдущих периодов и не выходит за рамки стандартов, принятых в отрасли.
Ведет ли компания «Дафи» реализацию проектов недвижимости в данный момент?
На данный момент в стадии разработки и проектирования находится несколько проектов. Однако в большей степени компания сосредоточена на улучшении деятельности существующих торгово-развлекательных центров, что обусловлено, в частности, изменением ожиданий покупателей, которые становятся все более искушенными и требовательными, и в целом современными тенденциями на рынке торговой недвижимости.
Какие управленческие задачи Вы поставили перед собой на 2016 год? Какие из них Вам уже удалось решить?
Прежде всего, мы планируем провести реновацию и модернизацию обоих ТРЦ «Дафи». Например, в днепровском объекте уже реализован проект по оптимизации паркинга, в результате которой его емкость увеличилась на 10%.
Какой уровень вакантности в торгово-развлекательных центрах компании «Дафи» в Днепре и Харькове? Какие основные арендаторы были привлечены в торговые объекты в текущем году?
Вакантность в обоих ТРЦ «Дафи» стремится к нулю. Новыми арендаторами харьковского ТРЦ стали кинотеатр «Мультиплекс» и магазин одежды Sassofono, днепровского – магазины одежды Monton и Sassofono, «Аптека 911». Это известные на рынке и активные в вопросах продвижения арендаторы. Кроме того, мы привлекли в наши объекты частных ритейлеров. Будем рады, если они разовьются до сетевых масштабов.
В 2014-2015 годах ввиду роста курса зарубежных валют на рынке торговой недвижимости Украины наблюдалась тенденция к изменениям условий аренды, которые проявлялись в снижении арендных ставок, фиксации курса валют, сокращении арендаторами занимаемых площадей, др. Как коснулись подобные процессы компании «Дафи»?
Мы всегда стараемся идти навстречу арендаторам, поэтому нам пришлось пересмотреть условия сотрудничества со многими из них. Однако мы постоянно отслеживаем товарообороты ритейлеров и динамику их продаж. Это дает возможность объективно оценить, какая часть средств может быть выплачена в качестве арендной ставки по каждой товарной категории, и прийти к взаимовыгодным соглашениям, позволяющим арендаторам и управляющей компании вести прибыльную коммерческую деятельность.
На каких условиях Вы привлекаете арендаторов сегодня?
Мы поддерживаем партнерские отношения с арендаторами, и договоры заключаются, безусловно, на взаимовыгодных условиях. Самое лучшее решение при их составлении – это разумный компромисс. Ставка аренды помещений в наших объектах варьируется в зависимости от многих составляющих, таких как расположение в структуре ТРЦ, товарная группа арендатора, др. Ритейл-оператор выбирает ту площадку, стоимость которой позволит ему успешно работать. Со своей стороны, мы идем на уступки, основными из которых являются исключение валютных рисков на определенный период времени или фиксация арендной ставки в гривне на срок до одного года.
ФОТО: СИК «ДАФИ»
ИГОРЬ СКЛЯРЕНКОДата рождения: 12 октября 1977 года
Место рождения: пгт Десна (Черниговская область)
Место жительства: Днепр
Образование: Одесский институт сухопутных войск, Межрегиональная академия управления персоналом
Карьера: 2000-2005 годы – Вооруженные силы Украины, 2005-2008 годы – директор компании «Диалог»
Занимаемая должность: генеральный директор СИК «Дафи»
Семейное положение
Хобби: большой теннис.
Весной текущего года в ТРЦ «Дафи» в Харькове произошло закрытие кинотеатра Kronverk Cinema. Насколько данный факт повлиял на деятельность ТРЦ? Как быстро удалось найти нового арендатора?
Сегмент торговой недвижимости Украины постепенно развивается, и позиции, которые занимает компания «Дафи» на рынке, не позволяют нам игнорировать современные тенденции. Поэтому мы приняли решение пересмотреть маркетинговую стратегию формирования пула арендаторов, в рамках которой намерены разнообразить рекреационную зону третьего этажа ТРЦ «Дафи» в Харькове, в частности, расширить количество развлечений для детей и взрослых. Кинотеатр Kronverk Cinema, который размещался в этом объекте, перестал справляться с задачами якорного арендатора. Кроме того, на рынке появились сильные отечественные игроки. Поэтому нами было принято управленческое решение о замене якорного арендатора максимально удобным для всех договаривающихся сторон способом. Основная работа в данном направлении была проведена до закрытия Kronverk Cinema, в результате этого кинотеатр в харьковском ТРЦ «Дафи» не работал менее одного календарного месяца.
Как изменилась посещаемость ТРЦ «Дафи» в Харькове и Днепре в текущем году и с чем это связано? Какие меры Вы принимаете для привлечения посетителей?
В статистике посещаемости объектов компании «Дафи» наблюдается достаточно интересная закономерность. В частности, ТРЦ в Днепре достиг намеченного бизнес-планом трафика уже в первый год работы, то есть еще в 2005 году, который с того времени не менялся, несмотря на усиление конкуренции на рынке и независимо от геополитических процессов в стране. Посещаемость ТРЦ составляет в среднем 10 000 человек в день, и именно на данное количество людей рассчитан инженерно-технический комплекс объекта (арендуемая площадь ТРЦ – 15 000 м2 – ред.).
С момента открытия харьковского ТРЦ «Дафи» (арендуемая площадь ТРЦ – 46 000 м
Какие изменения в поведении покупателей Вы можете выделить? Как Вы отвечаете на эти тенденции?
В текущем году особых изменений в поведении покупателей не наблюдается. Мы корректируем каналы коммуникации с посетителями, побуждаем арендаторов к проведению консолидированных мероприятий по стимулированию покупательной активности, стараемся уловить и удовлетворить ожидания различных социальных групп. Например, мы первыми в Украине учредили кросс-акции «Клуб поважних», «Сертификат именинника», «Happy вторник», «Дафи-бранч». Эти постоянно действующие локальные мероприятия позволяют арендаторам делать узконаправленные точечные предложения своей целевой аудитории.
В 2017 году компания «Дафи» планирует расширить площадь днепровского ТРЦ на 1800 м2
ФОТО: СИК «ДАФИ»
Существует ли конкуренция между торговыми центрами в Днепре и Харькове? Как она влияет на деятельность объектов компании «Дафи»?
«Дафи» в Днепре является торгово-развлекательным центром районного формата и работает на определенную зону охвата. Как подтверждает статистика, открытие в городе новых объектов никак не отразилось на его посещаемости.
Ситуация с харьковским ТРЦ «Дафи» особенная за счет того, что рядом с ним расположено еще несколько объектов торговли. Однако они не являются соперниками и наоборот — работают как единый торговый кластер с сильным предложением, с которым очень тяжело конкурировать другим городским ТЦ/ТРЦ.
Компания «Дафи» развивает свои объекты как центры досуга с большим количеством интерактивных предложений. Слоган, с которым она вышла на рынок, отражает концепцию позиционирования сети ТРЦ как места встреч. Посетители, которые еще несколько лет назад посещали ТРЦ вместе с родителями, стали подростками и являются очень активными покупателями, а также самыми патриотичными сторонниками бренда «Дафи». Эта тенденция вселяет в нас уверенность в правильности выбранной стратеги и ее долгосрочной перспективе.
Повлияет ли на деятельность ТРЦ «Дафи» вывод новых объектов, к примеру, ТК «Кубометр» в Днепре, открывшийся в июле текущего года, ТРЦ «Никольский» в Харькове, запуск которого ожидается в 2017 году?
Открытие торгового комплекса «Кубометр» в Днепре не повлияло на показатели деятельности нашего объекта. Мы также не видим опасений для ТРЦ «Дафи» в Харькове в связи с ожидаемым открытием ТРЦ «Никольский», в частности, из-за локации объектов, которые территориально отдалены друг от друга, и их различных форматов.
ТРЦ «Дафи» в Харькове был открыт в октябре 2008 года
ФОТО: СИК «ДАФИ»
По Вашему мнению, какие шаги могут предпринять существующие торговые центры для повышения успешности своей деятельности и конкурентоспособности на рынке?
На мой взгляд, задачи управляющей компании следующие. Во-первых, поддерживать условия комфорта для посетителей, своевременно и качественно отвечать на постоянно меняющиеся запросы. Во-вторых, корректировать пул арендаторов в соответствии с этими запросами. При этом все коммуникации с посетителями должны носить постоянный характер. Необходимо внимательно относиться к рекламациям, стараться незамедлительно реагировать на малейшее недовольство посетителей. Время «постсоветского» сервиса проходит, и мы наблюдаем, что люди всех возрастов предъявляют высокие требования к стандартам обслуживания, соблюдению санитарно-гигиенических норм, безопасности и комфорту.
Компания «Дафи» понимает, что нельзя останавливаться в развитии. Поэтому мы стараемся перенимать эффективный европейский и американский опыт. К примеру, руководство управляющей компании сети ТРЦ «Дафи» проходило обучение в торговых центрах США и различных европейских странах. Также мы приглашаем к нам ведущих зарубежных специалистов индустрии торговой недвижимости для проведения лекций и семинаров
Каковы планы компании по развитию уже действующих ТРЦ в Харькове и Днепре в 2017 году?
Стратегия управляющей компании предполагает постоянное совершенствование своих объектов. К примеру, мы ежегодно обновляем не менее 5-10% арендаторов, что связано, среди прочего, с изменением ожиданий и требований посетителей. Как правило, такие работы мы проводим в период с апреля по август.
На данный момент в ТРЦ «Дафи» в Днепре ведутся активные работы по реновации, в рамках которой планируется открытие обновленного кинотеатра в современном формате. Кроме того, мы планируем расширение площади этого объекта за счет достройки в 2017 году 1800 м2 дополнительных площадей.
В ТРЦ «Дафи» в Харькове также продолжаются работы над обновлением. Мы уже провели изменения первого и второго этажей, и сейчас ведутся работы по перепланировке третьего уровня, которые завершатся в текущем году. Первый этап этих изменений, а именно открытие нового кинотеатра, уже выполнен. Далее мы планируем открытие крупного детского развлекательного центра и изменение формата фуд-операторов.
Арендуемая площадь харьковского ТРЦ «Дафи» составляет 46 000 м2
ФОТО: СИК «ДАФИ»
Насколько насыщенными являются рынки торговой недвижимости Днепра и Харькова? Нуждаются ли они в новых проектах торговой недвижимости в целом и на данный момент в частности; иными словами, будет ли спрос на подобные объекты со стороны арендаторов в случае их реализации?
Трудно говорить о насыщенности рынка при низкой покупательной способности населения. Сегодня мы можем изучать опыт развитых стран и делать выводы. В частности, по количеству торговых площадей в расчете на 1000 жителей наша страна в разы отстает от рынков Восточной Европы, не говоря о Западной Европе или США.
Дайте Ваши прогнозы развития ситуации на рынке торговой недвижимости Украины в перспективе 2017 года. На Ваш взгляд, какие тенденции будут иметь место на рынке в следующем году?
Сложно прогнозировать в реалиях сегодняшнего дня. Если в 2017 году произойдут ожидаемые изменения, тогда, скорее всего, на рынок Украины вернутся или зайдут новые европейские бренды, возобновится реализация замороженных проектов. Рост благосостояния населения откроет новые перспективы во всех сферах бизнеса, и в первую очередь, в сегменте коммерческой недвижимости.
Для уже работающих объектов торговли сценарий, скорее, положительный. Я делаю такой вывод исходя из нашего опыта, в частности листа ожидания, который мы формируем по заявкам ритейл-операторов, и прогнозируемого роста товарооборота в текущем году.
В ближайшей перспективе мы не ожидаем новых громких открытий торговых центров в Днепре и Харькове. На рынке возможны переносы сроков открытия уже строящихся объектов, также современная конъюнктура рынка не способствует запуску новых девелоперских проектов.
Расскажите о планах компании на перспективу 2016-2017 годов. В частности, планирует ли компания запуск новых девелоперских проектов?
На данный момент мы не планируем каких-либо значительных изменений в деятельности компании. В связи с возникшим недоверием к банкам, жители Украины пытаются сохранить сбережения в виде инвестиций в недвижимость, поэтому мы изучаем рынок жилья в Днепре, который сегодня демонстрирует неплохие темпы развития. В то же время мы не наблюдаем в городе такого докризисного «бума» жилищного строительства, который был отмечен, к примеру, в Киеве, Одессе и Харькове.
E-commerce для ритейла — это не угроза, а возможности — Асоціація рітейлерів України
Генеральный директор сети ТРЦ Дафи о внешних и внутренних изменениях в объектах компании, возможностях для расширения и переговорах с H&M, а также новых вызовах и эволюции рынка торговой недвижимости.
Читайте українською
Последние несколько лет региональный рынок торговой недвижимости растет за счет обновления или расширения ТРЦ. В городах-миллионниках новые торговые объекты можно пересчитать на пальцах, да и они возводятся крайне медленно. В восточных областях страны ситуация усугубляется близостью к зоне боевых действий: девелопмент новых ТРЦ в Днепре и Харькове практически полностью остановился. О том, как развивается рынок ритейла и торговой недвижимости в этих городах, какие тенденции на нем преобладают и какие тренды будут определять его будущее, RAU спросила генерального директора сети ТРЦ Дафи Игоря Скляренко. В обширном интервью топ-менеджер рассказал подробности обновления объекта в Днепре, о возможном расширении харьковского объекта, дальнейшем развитии tenant-mix в торговых центрах компании и многом другом.
Умеренный рост
— Какие показатели демонстрируют харьковский и днепровский ТРЦ Дафи в последние годы? Как меняется заполняемость и посещаемость объектов?
— У харьковского ТРЦ Дафи, общая площадь которого составляет около 60 000 кв. м, заполняемость уже 2-3 года почти 100%. Вакантность объекта техническая, есть плановая ротация и сейчас у нас пустует всего один лот площадью в 20 кв. м. Такая же ситуация и в Днепре.
Что касается посещаемости, здесь у нас также присутствует положительная динамика. В днепровском ТРЦ Дафи (общей площадью 20 000 кв. м) за 10 месяцев 2019-го количество посетителей выросло на 10% по сравнению с январем-октябрем прошлого года – до 2,74 млн. Думаю, по итогам года сможем преодолеть отметку в 3,3 млн посетителей.
В харьковском ТРЦ трафик гораздо выше, что логично, учитывая размеры объекта. В прошлом году торгово-развлекательный центр посетило 8,8 млн человек. Исходя из динамики текущего года, показатели будут сопоставимыми.
— Какие изменения происходили в tenant—mix за последний год? С чем они были связаны и как планируете улучшать пул арендаторов в ближайшее время?
— В харьковском Дафи у нас сформирован успешный tenant-mix с оптимальным соотношением fashion-галереи, развлечений и фуд-корта, поэтому проводить какие-то кардинальные изменения не имеет смысла. В то же время, за прошедший год в Харькове можно отметить несколько знаковых открытий и обновлений. К примеру, в ноябре прошлого года у нас открылся первый в Украине региональный Zara Home, а в декабре начал работу ресторан McDonald’s.
Наша первоочередная задача – уже в ближайшие 5-6 месяцев завершить проект реновации днепровского ТРЦ Дафи.
Сейчас находимся на финальной стадии обновления, которое началось еще пять лет назад. За это время мы перестроили кинотеатр: увеличили фойе и достроили три кинозала, что позволило привлечь в ТРЦ сеть Multiplex и реализовать единственный в Днепре iMAX. В прошлом году сменили продуктового якорного оператора: вместо супермаркета Велмарт у нас открылся первый в Украине Ашан в формате superstore. Сейчас проводим реконструкцию видимой части фасада, на которой будет установлен самый большой в городе медиаэкран. Эти работы намерены завершить до конца года.
— Какие еще изменения произойдут в днепровском Дафи?
— После фасадных работ планируем завершить некоторые внутренние перестройки. Также произойдут изменения и у ряда арендаторов. К примеру, тот же Multiplex в начале следующего года планирует обновить кинотеатр. Будет увеличена площадь, перенесена кассовая зона и перестроен бар. В целом, кинотеатр станет более комфортным для посетителей.
Также планируем полностью обновить фуд-корт. Частично уже начали его реконструкцию.
— Как изменится зона фуд-корта после обновления, будут ли новые операторы?
— Как говорится, старый друг лучше новых двух. С нашей точки зрения, на нашем фуд-корте сформировался хороший пул арендаторов. Никто из них не хочет уходить, а у нас нет повода с ними расставаться, поэтому основная масса операторов продолжит работу на фуд-корте после реновации. При этом все они должны полностью обновиться и перестроить свои заведения, представив новые концепты.
В целом, площадь фуд-корта и количество посадочных мест после обновления увеличим примерно на 20%.
Помимо этого, заведем на фуд-корт несколько новых операторов – ресторан Япона Хата займет площади Пузата Хата и обустроит обособленную посадочную зону с обслуживанием а-ля карт. Еще одним новым оператором станет популярный в городе ресторан Confetti. Считаем, что эти заведения повысят уровень нашего фуд-корта, а также смогут увеличить среднее время пребывания посетителей в ТРЦ.
Обновить и расширить
— В харьковском Дафи проводить реновацию пока не планируете?
— Когда харьковский ТРЦ подойдет к определенному временному промежутку работы, он тоже будет проходить реновацию. Днепровский комплекс гораздо старше, поэтому нуждался в первоочередном обновлении. Когда завершим все работы в Днепре, начнем планировать Харьков. Безусловно, мы понимаем, что у каждого объекта есть определенный цикл, по завершении которого необходимо его обновлять.
— В какой период вы оцениваете этот цикл?
— По моему мнению, каждый торговый объект в этом плане уникален. Этот цикл может быть обусловлен как внешними факторами (какими-то современными тенденциями, изменением потребительских предпочтений и т. д.), так и внутренними (успешностью первоначальной концепции, ее гибкостью, пулом арендаторов). На примере того же Днепра можно сделать вывод, что в среднем этот цикл длится около десяти лет. Днепровский Дафи был открыт в 2005 году, а уже в 2014-м мы начали проект реновации. И я не могу сказать, что мы начали его обновление из-за ухудшения показателей. Наоборот, мы вошли в реновацию на пике, потому что в первую очередь хотим оставаться актуальными для своих клиентов.
— Не секрет, что H&M ищет локации для открытия магазина в городах-миллионниках. Заинтересованы ли ваши ТРЦ в привлечении этого оператора и ведутся ли какие-либо переговоры с его представителями?
— Могу сказать, что сейчас каких-либо договоренностей с H&M у нас нет. Возможно, будем вести переговоры в будущем. Однако, с учетом размеров локаций, необходимых H&M, а также практически 100% заполненности наших объектов, пока нам нечего предложить шведскому ритейлеру. Разумеется, H&M – это бренд, который может усилить tenant-mix любого ТРЦ, но у нас есть действующие договора аренды. Неправильно будет просто взять и очистить 4000 кв. м от арендаторов. Мы не хотим так поступать по отношению к партнерам, с которыми долго и успешно сотрудничаем. Всегда стараемся находить золотую середину и не ломать ситуацию через колено.
К тому же, днепровский Дафи – это ТРЦ районного формата, который не совсем подходит под формат H&M. Возможно в будущем, когда будет проводиться обновление харьковского Дафи, мы сможем расширить ТРЦ, достроив дополнительную торговую галерею, и предложить H&M приемлемую для них локацию.
— В харьковском ТРЦ есть техническая возможность для расширения?
— Да, в Харькове у нас достаточно удачная и большая локация, которая позволяет провести реконструкцию с добавлением площадей. В принципе, уже сейчас мы понимаем, что скорее всего вместе с обновлением харьковского ТРЦ произойдет и его расширение. Постепенная реновация позволяет не закрывать торговый объект полностью и продолжать работу во время достройки дополнительных галерей. Именно таким путем мы пошли в 2010 году, когда достроили в харьковском Дафи около 5000 кв. м галереи для испанской fashion-группы Inditex.
— По вашим оценкам, насколько заполнен харьковский рынок торговой недвижимости? Есть ли дефицит торговых площадей и можно ли ожидать активизации девелопмента ТРЦ в регионе?
— Этот вопрос всегда нужно привязывать к уровню покупательной способности в том или ином регионе. Все мы надеемся, что покупательская способность будет расти, а соответственно, будет увеличиваться и потребность в торговых площадях.
Но даже сейчас можно с уверенностью говорить о том, что качественной торговой недвижимости в Харькове и Днепре не хватает.
И первыми вам об этом скажут не девелоперы, которые пользуются этим удачным для них временем, а сами ритейлеры, которые не могут найти хороших торговых площадей для развития. О серьезном дефиците качественной торговой недвижимости в Харькове может свидетельствовать пример того же недостроенного Магеллана, который несмотря на полное отсутствие развлекательной составляющей продолжает заполняться арендаторами.
Новые вызовы
— Ранее о намерении уже в 2020 году открыть в Харькове ТРЦ Никольский заявляли в компании Будхаус Групп. Ожидаете ли существенного ужесточения конкуренции на рынке с вводом в эксплуатацию этого объекта?
— С открытием ТРЦ Никольский не ждем каких-то глобальных перемен и перераспределения рынка. ТРЦ Дафи является частью крупнейшего в городе ритейл-хаба. Помимо самого ТРЦ, в него входят расположенные рядом ТРЦ Караван, ТЦ Эпицентр, мебельный ТЦ и небольшой локальный супермаркет электроники. В общей сложности это почти 200 000 кв. м торговых площадей, которые позволяют обеспечить абсолютно все потребности потребителя.
В свое время мы пытались конкурировать с Караваном за клиента, но со временем поняли, что наша близость дает синергию, которая выгодна обоим ТРЦ.
Потребитель специально едет на нашу локацию, чтобы посетить несколько торговых объектов и сделать все необходимые ему покупки. К тому же, сейчас рынок не заполнен. С моей точки зрения, места хватит всем, и запуск ТРЦ Никольский не сможет существенно повлиять на трафик нашего объекта.
— Несмотря на дефицит торговых площадей, снижение вакантности и рост покупательской способности, новых торговых центров в регионах практически нет. Почему так происходит, инвесторы не верят в развитие рынка в долгосрочной перспективе?
— Никольский — яркий пример существующей тенденции. Этот объект начал строиться уже давно, однако из-за нехватки финансирования постоянно переносит сроки открытия. Причин отсутствия интереса к отрасли со стороны потенциальных инвесторов много.
На мой взгляд, ключевая причина – отсутствие доступного банковского кредитования. Не имея адекватных кредитных программ, инвесторы не рискуют вкладывать собственные средства в длительные проекты.
Внутриполитическая ситуация и близость военных действий также не добавляют оптимизма. Поэтому в Днепре и Харькове уже долгое время не строят новых крупных ТРЦ. Да, время от времени на рынке появляются слухи об освоении каких-то площадок. Но пока они так и остаются слухами.
— Как считаете, какие тренды будут определять будущее рынка торговой недвижимости, какие ТРЦ смогут быть успешными и что им нужно делать сегодня, чтобы не потерять своей актуальности завтра?
— Торговые центры – это живые организмы, а эволюция везде работает одинаково. Кто сумеет подстроиться под вызовы, «отрастить лапы» и «выйти из океана» – тот будет успешен. Остальные обречены. Сейчас перед девелоперами встают новые вызовы, однако все они разрешимы. Тот же онлайн является не угрозой, а возможностью. Рост его доли вызывает озабоченность лишь у тех ритейлеров, которые не могут использовать его в своей работе. Однако и на украинском рынке существует множество примеров успеха офлайн-ритейлеров в онлайне — те же Comfy и Алло очень хорошо продают в интернете.
Нельзя говорить, что формат торговых центров идет в разрез с концепцией развития e—commerce – они отлично сосуществуют и дополняют друг друга.
Конечно, со временем насыщенность рынка приведет к постепенному уходу худших торговых центров – тех, которые не смогли реализовать какое-то уникальное, удобное и востребованное предложение. Но я на 100% уверен, что в обозримом будущем торговые центры не вымрут как класс. ТРЦ, которые смогут соответствовать вызовам времени, будут востребованы и успешны.
Читайте также —
Александр Фиалка, RDA: В Украине наступило время девелоперов
Шоппинг в ТРЦ «Дафи» города Харьков
Шоппинг (англ. shopping) — форма времяпрепровождения в виде посещения магазинов и торговых центров с целью покупки товаров — одежды, обуви, аксессуаров, головных уборов, подарков, косметики etc. Shopping guide знает, как сэкономить на покупках, не ограничивая себя в выборе.
Торгово-развлекательный центр Дафи – крупнейший центр семейного досуга в Харькове. ТРЦ Дафи Харьков – это трехуровневый торгово-развлекательный комплекс, в котором можно не только приобрести продукты питания, хозяйственные товары и предметы гардероба, но и прекрасно провести выходные всей семьей. ТРЦ Дафи имеет удобное расположение и хорошую транспортную развязку, соединяющую крупные жилые районы, Московский и Киевский, с центром города Харькова. Стилистически вход в комплекс выполнен в виде атриума. На первом этаже ТРЦ Дафи располагаются гипермаркет «Fozzi» и большая часть магазинов торговой галереи. Разнообразие мировых и отечественных брендов одежды, обуви, аксессуаров, белья, парфюмерии и косметики, делает шоппинг в ТРЦ Дафи неизменно увлекательным. На втором этаже комплекса посетители могут подкрепиться и выпить по чашечке вкусного кофе. Здесь же располагается профессиональная ледовая арена «Айс Холл». Благодаря торгово-развлекательному комплексу Дафи, шоппинг в Харькове становится веселым и интересным. В ТРЦ Дафи комфортным станет и культурный отдых, а не только шоппинг. Харьков с его многочисленными кинотеатрами, благодаря ТРЦ Дафи, славен, первым из открывшихся в Украине, 7-зальным кинотеатром сети «Kronverk Cinema», в котором можно насладиться просмотром новинок киноиндустрии. На третьем этаже посетители ТРЦ Дафи могут разнообразить свой досуг, поиграв в боулинг и бильярд, а также воспользоваться услугами интернет-клуба или побаловать себя невероятно вкусными блюдами в трех уютных тематических ресторанах. А самые маленькие посетители обязательно найдут занятие по душе в детском игровом клубе, также располагающемся на третьем этаже комплекса. Торгово-развлекательный центр Дафи, магазины торговой галереи которого направлены на исполнение самых разнообразных пожеланий потребителей, предлагает увлекательно и с пользой провести время и маленькой, и большой компанией.
Парковка у ТРЦ «ДАФИ», Харьков — Афиша мероприятий
— Топ залы —Харьковский дельфинарий «NEMO» (104)Планетарий (52)Дом Актёра (50)Аэродром «Коротич» (49)Дворец студентов НЮУ им. Ярослава Мудрого (47)Харьковский театр для детей и юношества (ХТДЮ) (46)Харьковский театр им. Т.Г. Шевченко (43)Арт-завод «Механика. Иная Земля» (39)Днепропетровский академический театр оперы и балета (39)ТЕАТРАЛЬНО-КОНЦЕРТНЫЙ ЦЕНТР (ул. Сумская 25) (33)Днепропетровский академический молодежный театр (31)Квест комнаты The key (29)ККЗ «Україна» (29)Одесский академический русский театр (28)Днепровский академический театр драмы и комедии (26)Одесский театр музыкальной комедии (25)Дворец досуга «Листопад» (25)Национальный дворец искусств «Украина» (25)Харьковский театр кукол (22)Харьковская филармония (Большой зал) (21)Театр им. А.С. Пушкина (большой зал) (21)Запорожский ТЮЗ (19)Львовский оперный театр (18)Днепропетровский городской театр кукол (18)Днепропетровская филармония имени Л. Б. Когана (18)Харьковская филармония. (Органный зал) (18)Киевский национальный академический театр оперетты (18)Одесский театр оперы и балета (17)Украинский театр им. В. Василько (17)Сумской академический театр им. М.С. Щепкина (17)Дворец культуры «Дружба народов» (16)ХНАТОБ (16)КМА театр оперы и балета для детей и юношества (15)Херсонский театр им. Николая Кулиша (15)Concert hall «Villa Крокодила» (14)МЦКИ (Октябрьский Дворец) (14)ТРЦ «Французский бульвар» (2й этаж) (13)ДК Машиностроителей (13)МахноПАБ (12)ГДК (12)Черниговский театр им. Т. Шевченко (11)Locus Ludi (10)Центр культуры и искусств (10)Культурный центр Freedom Hall (10)Днепровский цирк (9)ТРЦ «CITY CENTER» (8)Victory Concert Hall (8)Poplavok Music Hall (8)Дом офицеров (8)НМАУ им. П. Чайковского (Консерватория) (8)ДК «Шинник» (8)Цирк, Набережная (7)КУК «Харьковский муниципальный культурный центр (7)Клуб «Корова» (7)Дом офицеров (7)Дворец Спорта (7)Театр «Нефть» (6)More Music Club (6)Клуб Atlas (6)Криворожский Театр им. Шевченко (6)Областная филармония (6)Дом культуры НТТУ (КПИ) (6)Житомирский театр им. И. Кочерги (6)Дворец Спорта (6)Театр им. А.С. Пушкина (малый зал) (5)LF club (5)Академический музыкально-драматический театр им. М. Садовского (5)Запорожский цирк (5)Академический драматический театр (5)ТЮЗ (5)Театр Ивана Франко (5)Дворец молодежи и студентов КТУ (5)The Kitchen (4)Телетеатр (4)Дом Кино. Красный зал (4)клуб «Мертвый Кролик» (4)Клуб Old Pub (4)InЖир (4)Одесская областная филармония (4)ДК «Химик» (4)Киевский дом Архитектора (4)Харьковский цирк (4)Паб «Сталева гора» (3)Харьковский театр музыкальной комедии (3)Полтавский академический театр кукол (3)The Rio Club (3)Fabrika.space (3)Radmir Club (3)Национальный драматический театр им. Марии Заньковецкой (3)Городской драмтеатр (3)НСК «Олимпийский» (3)ДК «Росава» (3)Хмельницкая областная филармония (3)Stereo Plaza (3)Арт-паб «Beef Eater» (2)Котельня Ruїn Bar (2)МЦ «Романтика» (2)Venom Stage (2)Ethnо Contemporary Ballet (2)Malevich Concert Arena (2)МЕНОРА, Арт-крыша (2)ДК Основянского района (2)Харьковская государственная академия дизайна и искусств (2)Resto club PODIUM (2)Театр им. Леси Украинки (2)Bel Etage (2)Дворец спорта «Локомотив» (2)FERIDE PLAZA (2)КХ «Юность» (2)ДКиТ «НКМЗ» (2)Сфера (2)Caribbean Club (2)Городской Дворец культуры «Химик» (2)ДК Днепроспецсталь (2)Стадион «Металлист» (2)Дворец спорта «ЮНОСТЬ» (2)МОСТ-сити (1)Студия «Fifties» (1)ТВА (1)Клуб «Amigo» (1)Рестобар «Mad Brothers» (1)Полтавская областная филармония (1)Nikolo’s Horse Club (1)Городской дворец культуры им. Т.Г. Шевченка (1)Луганский областной академический украинский музыкально-драматический театр (1)Конференц-зал отеля «Александровский» (1)Конференц-зал бизнес-центра «Капитал» (1)Сцена 6 (1)Харьковский аэроклуб им. В. С. Грызодубовой (1)Тату-бар «Со вкусом боли» (1)Ресторан «GASTROLI» (1)ШАDЕ lounge pre-party club (1)Дом Науки и Техники (1)ГДК им. Л.Быкова (1)ПАО Покровское, Центральный зал (1)Конференц-зал отеля «Reikartz» (1)Конференц-зал отеля «Reikartz» (1)Promodo Hub (1)Ресторан «Парадиз» (1)Клуб Classic (1)Soundcheck Base (1)Паб «ЛучеSк» (1)Конференц-зал в ТЦ «Лыбидь Плаза» (5 этаж) (1)Отель «REIKARTZ» (1)Отель REIKARTZ (1)DCCC (1)Речной Вокзал (1)Йога центр «Махараджа» (1)Конференц-зал в отеле Reikartz Dworzec (1)Бизнес-центр SA&GA (1)Reikartz Optima Винница (1)МОСТ-сити (крыша) (1)Barrel club-restaurant (1)Alchemist Bar — Kramatorsk (1)Secret Place (1)Panorama Pub (1)Koza Bar (1)Конференц-зал отеля «Reikartz Chernihiv» (1)ГДК (1)Одесский дельфинарий «NEMO» (1)Дворец молодежи (1)Bubamara (1)АМДТ им. Леси Украинки «Новая сцена» (ул. Н. Лысенко, 24) (1)Конференц-зал отеля «Reikartz» (1)Конференц-зал отеля «Reikartz Сумы» (1)Городской стадион «Мототрек» (1)Местное Околокультурное Пространство (1)Конференц-зал отеля: «Reikartz» (1)Конференц-зал бизнес-центра: «Green Town» (1)Конференц-зал отеля «Reikartz Житомир» (1)Конференц-зал отеля «Lepsza Садиба» (1)ДК Шевченко (1)Arkada (1)Volume Club (1)ОТЦ Платинум Плаза, медиацентр «Время» (1)Ночной клуб «Pulse» (1)Superior Golf & SPA Resort (1)ГДИ «Заря» (1)Культурный центр «DRUM SPACE» (1)Дворец культуры «Нефтехимик» (1)Дворец спорта (Ледовая арена) (1)Ровенский городской Дом культуры (1)Городской центральный стадион «Рух» (1)Тернопольский городской стадион (1)Отель Abri, Конференц-зал (1)Rocker Pub (1)Fusion club (1)Первый украинский театр для детей и юношества (1)Дворец детей и юношества (1)РК «АМИГО» The Double-Club (1)ГДК (1)ПРОБКА Beer Hall · Club (1)Одесский Государственный Цирк (1)FAT GOOSE PUB (1)Театр им. Гоголя (1)Клуб Palladium (1)Закарпатский областной государственный украинский музыкально-драматический театр (1)Resto club «Museum» (1)Театр им. Кропивницкого (1)Кинотеатр «Боммер» (1)Чернівецька Областна Філармонія (1)Центральный городской стадион (1)Летний зал, парк Шевченко (1)ДК Химиков (1)Львовская областная филармония (1)ДК Милиции (Дом Алчевских) (1)БЦ Менора, зал «Синай» (1)Клуб «Bolero» (1)Стадион «Метеор» (1)Волынский театр им. Т.Г. Шевченко (1)Днепровский национальный академический украинский музыкально-драматический театр им. Т.Г.Шевченко (1)
— Дата —Любой периодВ эти выходныеСледующие 7 днейСледующие 14 днейВыбрать дату
Выставка насекомых в ТРЦ «ДАФИ».
Оригинал взят у honordagger в Необычные виды коллекционирования.В выходные с детьми после просмотра мультфильма, случайно зашли на выставку насекомых, которая была на этом же этаже в Дафи. Выставка понравилась, а дети были в восторге. Особую радость вызвала возможность пообщаться вживую с ящерицами и насекомыми. Выставка хорошо оформлена, и достаточно большая. Состоит из двух залов, основной где вся живность и экспонаты и второй зал с большими муляжами насекомых. Второй зал конечно на порядок хуже, и менее зрелищный. А вот основной зал и комната с живыми бабочками очень интересный. Экспонаты достаточно дорогостоящее, отдельные экземпляры думаю могут стоить далеко за 100 долларов.
Выставка насекомых, такая коллекция требует очень бережного обращения и для нее самое страшное это ДЕТИ! Им хочется посмотреть поближе, взять в руки. И поэтому некоторые экземпляры которые не под стеклом а живые имеют к сожалению следы человеческой любви в виде оторванных конечностей.
К счастью в нашем случае жертв и разрушений не было).
На выставке была оборудована специальная комната с живыми бабочками, которые можно было подержат и посмотреть развитие от куколки до красавицы.
И конечно множество стендов с засушенными экземплярами.
И для того что бы понять размеры некоторых не самых симпатичных созданий природы фото в сравнении.
Такой вид коллекционирования требует демонстрации, его не отскладируешь в ящик или упаковав в коробки, доставать для показа знатокам. Так же подделок, на порядок меньше чем в другом направлении, и если вспомнить историю то первые собрания вельможных особ, обязательно включали в себя такого рода коллекции и стоили они на порядок дороже предметов рукотворных. Сейчас это больше передвижные выставки отголоски ярмарочных цирков и кабинетов с диковинками. Но самое главное что больше всего удовольствия от этого поучают дети. И взрослые которые хотят вернутся хоть на немного в детство.
Фото получились не очень, снимал на телефон.
Торгово-развлекательный центр Дафи | Діти в місті Україна
Приходите к нам всей семьей и с друзьями! Для самых маленьких посетителей в Дафи работает парк аттракционов «Чудо-Парк». А для взрослых свои двери открывают бутики мировых и украинских брендов, кафе, рестораны, кинотеатры и единственный в Украине каток стандарта NHL!
ТРЦ Дафи в Харькове был введен в эксплуатацию в 2008 году. В этот раз также не обошлось без новшеств. Во-первых, строительно-инвестиционная компания «Дафи» одна из первых в Украине реализовала проект формата retail park, основной идеей которого было сосредоточить на одной территории отдельно расположенные торговые центры разной специализации. Во-вторых, одним из якорных арендаторов стал гипермаркет сети магазинов строительных и хозяйственных товаров «Эпицентр», осуществляющий свою деятельность по формату DIY.
Контакти
+38 (057) 728-19-59
[email protected]
Посилання
Адреса
Харківул. Героев Труда, 9
Як дістатися?
ст. метро «Героев труда»
Dafi — Торговый центр в Хайвороне, Украина
Открыть на Google Maps
🏆 Трофеи
Это место было удостоено 3 трофеев в следующих категориях:
№ 8 Торговый центр с самым высоким рейтингом в Хайвороне № 3 Самый популярный торговый центр в Хайвороне № 4 Самое популярное место в ХайворонеАдрес
ул. Героев Труда, 9, г. Харьков, Харьковская область, Украина, 61000
Сайт
http: // харьков.dafi.ua
Рейтинг на Google Maps
4.50 ( 36429 отзывов )Часы работы
- вторник: с 10:00 до 20:00
- Среда: с 10:00 до 20:00
- Четверг: с 10:00 до 20:00
- пятница: с 10:00 до 20:00
- Суббота: с 10:00 до 20:00
- Воскресенье: с 10:00 до 20:00
- Понедельник: с 10:00 до 20:00
Последнее обновление: 16.02.2021 Запросить обновление
Самые популярные места поблизости
- 4.60 Буковель (56565 отзывов) Крупнейший горнолыжный и горный курорт Украины
- 4.60 Форум Львов (37754 отзывов) Шикарный торговый центр с ресторанами
- 4.50 Gulliver — Palats Sport Metro (37688 отзывов) Элитный торговый центр
- 4.50 Dafi (36429 отзывов)
- 4.50 Dream Town (32174 отзывов) Торговый центр с ресторанами и развлечениями
- 4.30 Киевский зоопарк (29196 отзывов) Вековой зоопарк с более чем 300 видами животных
- 4.60 ТРК «SkyMall» (27323 отзывов) Торгово-развлекательный центр
- 4.50 МОСТ-Сити (25797 отзывов) Большой торговый центр с кинотеатром
- 4.60 Крыивка (25311 отзывов) Обед в ресторане
- 4.60 Victoria Gardens (22115 отзывов) Современный закрытый торговый центр с фильмами и боулингом
- 4.60 ТРЦ King Cross Leopolis (21352 отзывов) Большой торговый центр с ресторанами
- 4.10 ТРЦ Украина (отзывов: 21294) Большой торговый центр с закусочными
- 4.70 Дендрарий Софиевка (20701 отзывов) Ботанический сад с водными объектами
- 4.70 Украинский государственный музей истории Великой Отечественной войны (отзывы 20154) Монументальная скульптура и артефакты Великой Отечественной войны
- 4.30 ТРЦ Глобус (17154 отзывов) Большой торговый центр, рестораны и кино
Корпус Dafi — разработка приложений IO и Android для торгового центра
Итак, мы начали с дизайна.Мы разработали понятный дизайн приложения, удобный интерфейс и логичную структуру. Мы адаптировали приложение под разные операционные системы.
В приложении все продумано, удобно и нет ничего лишнего. Вы можете быстро получить информацию о местонахождении желаемого магазина и о скидках в ТЦ.
Больше не нужно носить с собой пластиковую бонусную карту, теперь она есть в личном кабинете мобильного приложения покупателя.
Аутентификация осуществляется по номеру телефона. После этого у пользователя есть возможность оставить отзыв, просмотреть и выбрать подарок на день рождения, проверить контакты магазинов и карту этажа.
Внизу панели доступны следующие функции: предложения, бренды, Семейная карта и меню. Магазины могут быть добавлены в категорию «Избранное». Он синхронизируется с вашим личным кабинетом.
Мы ввели в приложение Семейную карту. Это система лояльности от DAFI.Пользователей порадуют постоянные скидки от партнеров бонусного клуба.
В приложение введен полный список брендов: с описанием, фото, контактной информацией, графиком работы, активными акциями и трехуровневой категоризацией.
Разработан функционал, позволяющий просматривать все доступные предложения: акции от ТЦ, акции от бренда (партнера), промокоды, выбранные бренды. Мы добавили совместное использование промо-акций и мульти-промоакции, в которых участвуют несколько партнеров.Кроме того, пользователь будет получать уведомления только от интересных брендов по своему выбору.
Реализована отправка push-уведомлений. Мобильное приложение информирует о текущих акциях, анонсирует будущие, уведомляет о событиях и личных бонусах. За счет этого увеличивается средний чек, хорошо работает программа лояльности, растет узнаваемость имиджа торгового центра, растут доходы.
Мы продумали возможность добавления всех акций и партнеров через удобный интерфейс админки.Реализован функционал самостоятельной публикации уникальных предложений с модерацией и без. Мы создали список пользователей админки и статистику просмотров бренда и акций.
Свидетельства о дне рождения оцифрованы. Раньше вам приходилось идти с документом в физический магазин к администратору, чтобы получить подарок. Теперь это можно делать, не выходя из дома. Подарки действуют в день рождения и истекают через 6 дней. Промокоды и подарки доступны только после аутентификации.Мы разработали интерфейс для партнеров по деактивации таких сертификатов.
DAFI — AVG
Торгово-развлекательный центрDAFI сдан в эксплуатацию в ноябре 2005 года в Днепре.
В 2018 году собственники задумались о комплексном обновлении комплекса и поставили перед собой цель обновить техническую часть, чтобы она соответствовала современным тенденциям в архитектуре и дизайне.
Концептуальные архитекторыAVG разработали проект обновления фасада и интерьеров, включая холлы, фудкорты, ванные комнаты и т. Д.Необходимо было обновить здание в соответствии с современными тенденциями, чтобы DAFI снова стал точкой притяжения горожан и задал архитектурный стиль для обновления всего района.
Высота и размеры здания остались неизменными. Резко изменилась отделка и конфигурация фасада: основная его часть стала стеклянной, появилась динамическая подсветка, а поверх застекленных и глухих частей закреплен декоративный перфорированный материал.
Ландшафтный дизайн вокруг ТРЦ также был изменен в соответствии с современными требованиями и тенденциями в ландшафтном дизайне.
Все изменения планировались только за счет прилегающей к зданию территории, что не повлияло на пешеходную инфраструктуру, напротив, зоны отдыха стали более современными и комфортными.
Вход со стоянки и пешеходные дорожки комплекса оборудованы удобными элементами навигации, есть пандусы и парковка для велосипедов.
Создавая интерьер ТРЦ, архитекторы уделили особое внимание характеристикам материалов и цветовому решению. Предпочтение было отдано скандинавским мотивам и использованию натуральных материалов. Фарфор в сочетании с глянцевой белой плиткой визуально увеличил пространство по вертикали, а деревянные элементы стали островками комфорта и уюта.
В зоне фуд-корта геометрические узоры на полу нашли отклик на потолке в виде крупных цветных мазков.Такой прием сделал пространство более лаконичным и связным. Колонны с декоративной подсветкой также использовались для визуального поднятия потолка. Зеленые растения органично вписались в интерьер, в частности, был установлен фирменный бык из стабилизированного мха, который значительно оживил пространство.
В проекте реновации учтена необходимость безбарьерного пространства, поэтому помещения ТРЦ стали удобными для людей с ограниченными возможностями и родителей с детскими колясками.
Благодаря использованию лаконичных натуральных материалов создан современный яркий интерьер, привлекательный и многофункциональный. Комплекс стал еще удобнее, в результате количество посетителей значительно увеличилось.
Реконструкция DAFI Mall была связана с рядом технических, инженерных, дизайнерских и других ограничений. Поскольку комплекс предполагалось только обновлять, а не перестраивать, все решения приходилось принимать с учетом существующих условий.
Планировочные решения касались обустройства фудкортов, холлов, санузлов. Все они были воплощены в общей концепции редизайна, которая предусматривала создание ультрамодных, выдержанных в современных европейских традициях экстерьера и интерьера.
Los 10 mejores hoteles cerca de Dafi Shopping Center, Járkov
¿Hay hoteles cerca de Dafi Shopping Center en Járkov que tengan piscina?
Algunos hoteles cerca de Dafi Shopping Centre populares en Járkov que tienen piscina son:
¿Cuáles son los mejores hoteles cerca de Dafi Shopping Centre en Járkov?
Algunos de los mejores hoteles cerca de Dafi Shopping Center en Járkov сын:
Hotel19 — Calificación de los viajeros: 4.5 из 5¿Qué hoteles cerca de Dafi Shopping Center en Járkov tienen gimnasio?
Hay un gimnasio disponible for los huéspedes en los siguientes hoteles cerca de Dafi Shopping Center en Járkov:
¿Qué hoteles cerca de Dafi Shopping Center en Járkov son románticos?
Otros viajeros descriptionieron estos hoteles cerca de Dafi Shopping Center en Járkov como románticos:
Hotel19 — Calificación de los viajeros: 4.5 из 5Qué hoteles cerca de Dafi Shopping Center en Járkov son buenos para las familias?
Las familias que viajaron a Járkov disfrutaron su estadía en los siguientes hoteles cerca de Dafi Shopping Center:
¿Qué hoteles cerca de Dafi Shopping Centre en Ярков разрешает талисманы?
Estos hoteles cerca de Dafi Shopping Center en Járkov generalmente allowen mascotas:
Siempre es mejor llamar con expectación y confirmar las políticas de mascotas específicas antes de la estadía.
¿Hay hoteles cerca de Dafi Shopping Center en Járkov que ofrezcan desayuno gratuito?
Puede disfrutarse un desayuno gratuito en los siguientes hoteles cerca de Dafi Shopping Centre en Járkov:
Hotel19 — Calificación de los viajeros: 4.5 из 5¿Qué hoteles cerca de Dafi Shopping Centre en gratuamiento?
Estos hoteles cerca de Dafi Shopping Center en Járkov tienen estacionamiento gratuito:
¿Alguno de los hoteles cerca de Dafi Shopping Centre en Járkov tiene spa en el lugar?
Estos hoteles cerca de Dafi Shopping Center en Járkov tienen spa:
¿Cuáles son algunos hoteles cerca de Dafi Shopping Center en Járkov con una calificación de 5 estrellas?
Los viajeros que buscan lo último en materia de lujo suelen alojarse en estos hoteles cerca de Dafi Shopping Centre en Járkov:
Saathi General Store, Bachhaon — Торговый центр в Варанаси
Saathi General Store находится в Bachhaon, Varanasi.На основании 34 онлайн-обзоров, этот торговый центр имеет очень хороший рейтинг — 3,3 звезды. В Бачхаоне насчитывается не менее 39 торговых центров, из которых этот торговый центр имеет общий рейтинг 3. Адрес торгового центра: Sear Govardhan Dafi, Uttar Pradesh 221011.
Saathi General Store — Bachhaon — Varanasi — Уттар-Прадеш — Полная информация | ||||||||||||
| Имя | Универсальный магазин Saathi | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Адрес | Sear Govardhan Dafi, Uttar Pradesh 221011 | 60 9036haf Area, Kurai , Ramna, Seergoverdhan, Susuwahi, Tikari | ||||||||||
| City | Varanasi | |||||||||||
| Общий рейтинг в 221011 | 🏅 No.3 из не менее 39 торговых центров в Варанаси | |||||||||||
| Рейтинг популярности | № 3 | |||||||||||
| Рейтинг | 3,3 На основе 34 отзывов | |||||||||||
Количество торговых центров рядом с универмагом Saathi | |
| Расстояние | Торговые центры |
|---|---|
| Торговые центры в пределах 1 км | 5 |
| K7 | |
| Торговые центры в пределах 5 км | 32 |
| Торговые центры в пределах 10 км | 36 |
Checkout Top Shopping malls
halocharityevents.com Грубая сантехника DIY и инструменты Мгновенный водонагреватель Dafi 7,3 кВт Dafi flexible
halocharityevents.com Грубая сантехника Сделай сам и инструменты Мгновенный водонагреватель Dafi 7,3 кВт Dafi flexible- Дом
- Сделай сам и инструменты
- Черновая сантехника
- Водонагреватели и детали
- Водонагреватель мгновенного действия Dafi 7,3 кВт Гибкий запорный клапан Dafi
3 кВт Гибкий запорный клапан Dafi, Компактная форма и небольшой размер позволяют устанавливать раковину . Проточный электрический водонагреватель DAFI отличается компактностью.СОВЕРШЕННО НОВАЯ В КОРОБКЕ, 3 кВт, DAFI ORIGINAL — СДЕЛАНО В ЕС, гибкость Dafi 3 кВт: DIY и инструменты, ДОСТУПНА ТОЛЬКО 1, ВСТРОЕННАЯ МОДЕЛЬ — НЕ ТРЕБУЕТСЯ НАСТЕННЫЙ КРОНШТЕЙН, ПРЕДНАЗНАЧЕН ДЛЯ ПОДВЕСКИ ТРУБЫ Нагревательный элемент поставляется с черным синглом латунный терминал. Бесплатная доставка и возврат всех подходящих заказов. гаечный ключ с двумя фибровыми шайбами, энергосберегающее удобное решение для подачи мгновенной горячей воды в любую точку здания. Водонагреватель мгновенного действия Dafi 7, 230 В, Водонагреватель мгновенного действия Dafi 7, магазин.
перейти к содержанию
Водонагреватель мгновенного действия Dafi 7.3 кВт Dafi flexible
DINOZAVR UDO Мужские рабочие комбинезоны с нагрудником и подтяжкой Комбинезон Дышащий хлопок, вешалка для полотенец Fackelmann нержавеющая сталь нержавеющая Серебро 24-40см. Bosch Professional 0601072570 GLM 30 Профессиональный лазерный измеритель, цифровой ЖК-угловой искатель Правило из нержавеющей стали Trend 400 мм Линейка с углом обзора 360 градусов Электронный гониометр Угловой измерительный инструмент с удержанием и обнулением Магазин в Великобритании. Эргономичные аксессуары для перфорированной доски 1/8 и 1/4 Чашки Контейнеры для перфорированной доски с кольцами Набор из 4 насадок для перфорированной доски для предметов искусства и рукоделия Прочный комплект корзин-органайзеров для перфорирования для хранения.Без батареи, 18-вольтная система, сила света: 4000 лм, в коробке Bosch Professional 18-V System Battery Building Light GLI 18V-4000 C, Водонагреватель мгновенного действия Dafi 7,3 кВт Dafi flexible , hansgrohe 97651000 Опора для запасной душевой рейки Unica S Puro Часть хром. Щетка для дымохода, круглая из прочной стальной проволоки Щетка для дымохода Проволочная щетка Щетка для дымохода Щетка для печной трубы Щетка для дымохода Щетка для дымохода, 60132 Вихревые волны Водоворот Желтый / Синий Готовый рулон Самоклеящаяся граница, simpa 1 распределительная коробка Quadbox для канала глубокого слива Пластиковый дренаж ПВХ для тяжелых условий эксплуатации для Вода, дождь, шторм, душ, туалет, сад, подъезд, Dogyu NP-102, 200 мм, кошачья лапа.Новая система тактической нагрузки Hi Viz Tac Vest Security Dog Handler. Водонагреватель мгновенного действия Dafi 7,3 кВт Dafi flexible . 200 комплектов 1/4 дюймовых люверсов, латунных люверсов с люверсами с набором инструментов для установки в ящике для хранения одежды, обуви, сумок, ремесел, сделанных своими руками, （6 мм внутренний диаметр.
Водонагреватель мгновенного действия Dafi 7,3 кВт Dafi flexible
Водонагреватель мгновенного действия Dafi 7,3 кВт Dafi flexible
Водонагреватель Dafi, 7,3 кВт, гибкий Система мгновенного приготовления воды Dafi, Бесплатная доставка и возврат по всем приемлемым заказам, Водонагреватель мгновенного действия Dafi, 7,3 кВт, гибкий, Dafi, Магазин подлинных товаров, БЕСПЛАТНЫЕ подарки и ценовое обещание, Дополнительные скидки, Самые горячие онлайн-товары Цены.Dafi flexible Мгновенный водонагреватель Dafi 7,3 кВт, Мгновенный водонагреватель Dafi 7,3 кВт Dafi flexible.
Мастер-классы танцевальной труппы Дафи
Репертуарные мастер-классы и классы
Эти занятия основаны на репертуаре группы и проводятся танцорами, которые принимают участие в преподаваемом конкретном произведении.
Мы начинаем занятие с доминирующей техникой части произведения. После этого мы преподаем материал из произведения, добавляя много чувственной информации о движении, о том, как оно было построено в процессе, как оно связано с темой произведения и как оно проецируется на сцене.
Мы уделяем большое внимание пониманию происхождения механизма, его истории, его отношения к пьесе, к персонажу, который ее исполняет, и к музыке.
Продолжительность занятий обычно составляет от 90 минут до 3 часов.
Скоро опубликуем, когда состоится следующий полугодовой репертуарный семинар. Есть классы для новичков; профессиональные танцоры; студенты и люди без танцевального прошлого.
Состав и творческий процесс
Эти классы делятся идеями, которые создают произведения Дафи.
Как она воплощает идею в изделие
Как начать произведение и как перевести чувства в движение
Какие этапы процесса создания,
Как «уберечь» движение от импровизации.
Эти классы обычно содержат опыт импровизации, обсуждение и практику в процессе творчества.
Классы возглавляет Дафи Алтабеб, и они подходят всем, кто хочет испытать творческий опыт.
Занятия обычно продолжаются от 90 минут до 3 часов
Скоро мы опубликуем дату следующего полугодового семинара по «процессу создания».
Есть классы для новичков; профессиональные танцоры; студент и люди без фона.
Контакт-репертуар
Эти занятия основаны на контактной технике, но они сосредоточены на связи между контактным языком и репертуарной группой.
Занятия ведет один из профессиональных танцоров танцевальной группы Дафи. Занятия делятся на контактную технику и ее связь с одним из произведений группы.
Мы пытаемся сфокусировать внимание на том, как использовать эту замечательную технику в произведении, не «показывая» саму технику на сцене.
Занятия обычно длятся от 90 минут до 3 часов.
Скоро мы опубликуем дату следующего полугодового семинара по репертуару для контактов.
Есть классы для новичков; профессиональные танцоры и студенты
Все упомянутые семинары могут проводиться как разовые, так и долгосрочные в течение года.
Мы проводим эти семинары по всему Израилю и за рубежом
.